Prédio para alugar na Rua Mateus Grou, Pinheiros, São Paulo por R$ 395.000

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Rua Mateus Grou,
Pinheiros, São Paulo

Prédio Referência: PB67306

LOCAÇÃO DE PRÉDIO COMERCIAL EM PINHEIROS.
Pode ser alugado meia laje (390 m²) ou o bloco todo (1° ao 6° andar - 4.660 m²).

- 1º andar: 883m², com terraço descoberto e dois acessos distintos;
- 2º andar: 779m²
- 3º andar: 779m²
- 4º andar: 779m²
- 5º andar: 779m²
- 6º andar (cobertura): 661m², com terraço descoberto e dois acessos distintos.

EDIFÍCIO:
- Rooftop com ampla vista;
- Edifício antigo, mas todo reformado (incluindo recepção, lobby, áreas externas e novo projeto de paisagismo);
- Lajes bem iluminadas, com caixilhos e vidros totalmente novos;
- Banheiros novos, incluindo um PNE por andar;
- Pé-direito mínimo de 2,60m;
- 3 elevadores de acesso, do 2º SS até a cobertura (6º andar);
- Novo sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável;
- Laje subdivisível em até 2 conjuntos (com exceção da cobertura, localizada no 6º andar);
- Andar modelo com piso feito recentemente em vinílico, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete;
- Novas Instalações elétricas, hidráulica e de ar-condicionado (tipo VRF com sistema de controle de temperatura por zona), tudo novo e em funcionamento;
- Banheiros masculinos e femininos, com PNE em todos os andares;
- Copa segregada da área de escritórios;
- Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV, catracas com controle de acesso, incluindo PNE);
- Infraestrutura completa para Automação Predial;
- Relógios individuais para medição do consumo elétrico;
- Salas para CPD;
- Salas para Segurança;
- Sala para Expedição;
- Depósito para material de limpeza;
- Gerador com suporte para áreas comuns e privativas;
- Bicicletário: 60 vagas no sobressolo;
- Garagem: 55 vagas no sobressolo, das quais 3 são PNE;
- Vestiários Masculinos e Femininos Completos, para uso dos ciclistas.

Localizado no bairro de Pinheiros, a região nobre conta com uma série de restaurantes e serviços da região. Com muito comércio, bancos, farmácias, etc, pode-se acessar todos os tipos de serviços em minutos, a pé.
Além de contar com toda a infraestrutura dos Shoppings Iguatemi e Eldorado.