Prédio para alugar, 4660 m² por R$ 531.240,00/mês - Pinheiros - São Paulo/SP

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Rua Mateus Grou, 473
Pinheiros, São Paulo

Prédio Referência: PR0143

Excelente prédio comercial para locação em Pinheiros totalmente modernizado, a 500m do Metrô!
Consiste em 6 lajes amplas e eficientes, sendo que todos os 6 pavimentos estão disponíveis para locação.
Nos 2 subsolos somam-se 55 vagas de garagem e 60 de bicicletas de uso exclusivo dos escritórios.
Disponibilidade dos pavimentos:
1º andar: 883m², com terraço descoberto e 2 acessos distintos;
do 2º ao 5º andar: 779m² cada.
6º andar (cobertura): 661m², com terraço descoberto e 2 acessos distintos.
Rooftop com ampla vista, edifício todo reformado, lajes bem iluminadas, com caixilhos e vidros totalmente novos, banheiros novos, incluindo um PNE por andar, pé direito mínimo de 2,60m, 3 elevadores de acesso do 2º SS a cobertura (6º andar), novo sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável, andar modelo com piso feito recentemente em vinílico, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete, novas instalações elétricas, hidráulica e de ar condicionado (tipo VRF com sistema de controle de temperatura por zona), banheiros masculinos e femininos, com PNE em todos os andares, copa segregada da área de escritórios, portaria e sistema de segurança 24h (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV, catracas com controle de acesso, incluindo PNE), infraestrutura completa para automação predial, lajes subdivisíveis em até 2 conjuntos (com exceção da cobertura). relógios individuais para medição do consumo elétrico, salas para CPD, salas para segurança, sala para expedição, depósito para material de limpeza, gerador com suporte para áreas comuns e privativas, vestiários masculinos e femininos para uso dos ciclistas.
ATENÇÃO: aluga-se a partir de meia laje tipo (equivalente à 390m²) e a maior ocupação seria o empreendimento todo, como monousuário (4.660m²).