Prédio Industrial 8.730m² - Brás - São Paulo | Venda ou Locação | Monousuário | Disponibilidade Imediata!

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Rua Doutor Virgílio do Nascimento, 390
Brás, São Paulo

Prédio Referência: PR0007

Edifício C/ 6 Lajes, + Subsolo (Vagas De Garagem) | Área De Carga E Descarga (Em Caso De Uso Industrial), 8.730m² (Área Total Disponível P/ Locação Monousuário).

Localizado Em Uma Das Regiões Mais Tradicionais Do Setor Têxtil, C/ Fácil Acesso P/ Todas As Regiões Da Cidade; Bem Como Marginais E Rodovias.

- 700m Do Acesso Pela Via Local Da Marginal Tietê;
- 1,2 Km Da Av. Do Estado, Que Liga A Zona Norte À Zona Sul / ABC Paulista
- 2,0 Km Da Estação Brás E Da Estação Bresser-Mooca Da CPTM (L03 Vermelha)
- 2,8 Km Do Shopping Center Norte
- 3,0 Km Da Rod. Presidente Dutra
- 4,2 Km Do Campo De Marte
- 7,0 Km Da Rod. Fernão Dias
- 8,0 Km Da Rod. Ayrton Senna
- 12,0 Km Da Rod. Bandeirantes
- 13,0 Km Da Rod. Dos Anhanguera
- 17,0 Km Da Rod. Castelo Branco

- A Região Conta C/ Uma Boa Infraestrutura De Restaurantes, Bancos, Supermercados, Farmácias E Demais Serviços; E Está Próximo Ao Shopping D E Shopping Center Norte (6 Minutos P/ Ir, 9 Minutos P/ Voltar).

- IMÓVEL:

- Área Disponível A Partir De Uma Laje (1.050m²), C/ Possibilidade De Ocupação Monousuário;
- Pé Direito Livre De 3,90m;
- Piso Industrial C/ Capacidade De 1 Ton/M²;
- 3 Elevadores, Sendo 2 Sociais E 1 De Carga;
- Instalação Elétrica E Hidráulica;
- Banheiros;
- Infraestrutura De Dados E Telefonia Já Instalados;
- Garagem: 12 Vagas Externas + 60 Vagas No Subsolo;
- Carga E Descarga No Piso Térreo E/Ou No Subsolo;
- Possibilidade De Utilização Da Cabine Primária Existente;
- Entrada Privativa De Veículos E Pedestres;
- Portaria C/ Sistema De Segurança 24 Horas (Telefone, Portões De Entrada E Sistema De CFTV);
- Sistema De Combate A Incêndio C/ Hidrantes;
- Sistema De Ar Comprimido;
- Possibilidade De Instalação De Gerador P/ As Áreas Privativas;

- Locação: R$25,00/M² = R$ 218.250,00;
- Condomínio Estimado (Em Caso De Fracionamento): R$9,00/M²
- IPTU: R$2,04/M² = R$ 17.460,00;

- Av. Dr. Virgílio Do Nascimento, 390 - Brás.

- Código: PR0007.