Prédio, 1015 m² - venda por R$ 9.990.000,00 ou aluguel por R$ 52.091,56/mês - Barra Funda - São Paulo/SP

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Rua Anhangüera, 601
Barra Funda, São Paulo

Prédio Referência: PR0011

Área Construída : 1.015 m2 em Terreno de 500 m2
Prédio Principal com 4 Pavimentos com Elevador ( 225 m2 com 4 Banheiros e copa por andar)

Prédio anexo fundos com refeitório, apto zelador e Sala Refrigerada de DG Telefonia
13 vagas
Construído 100% estrutura metálica entregue em 2004, capacidade para suportar 2,5 ton/m2

Venda ou Locação Equipado com Gerador e toda tecnologia e cabeamento instalados, Circuito interno de Segurança Interno e Externo TV/WEB, com ar Condicionado e valor do mobiliário (à combinar).

LOCAÇÃO TOTAL
1.015m2 - 4 andares - 13 vagas
R$ 48.000,00 + IPTU 2023 Total : 10 x R$ 4.091,56
- Não tem condomínio para locação total

LOCAÇÃO PARCIAL
R$ 12.000,00 por andar
225m2 / 2 vagas por andar
Condomínio: R$ 2.580,(c/água e gerador)
IPTU Total 2023 : 10 x R$ 1.022,89
Garantia Fiador ou Seguro Fiança

Inclusos Mobiliários e Tecnologia já Instalados

Gerador de 180 kva silenciado 100% automatizado no topo do prédio com bomba para abastecimento, suportando 100% do edifício. com capacidade funcionamento 24 horas sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24h

Gerador secundário 30kva somente para o datacenter. capacidade para 3 horas ou reabastecimento.

Mobiliário e divisórias da marca Voko

Datacenter com 16 racks da marca Rittal,

Instalações de Telecom: Abordagem da par metálogo com capacidade para 75 E1 (Vivo), Abordagem de Fibra (Vivo), Abordagem de Fibra (TIM), Abordagem de Fibra (Level3), Abordagem de Fibra (Claro) e Abordagem de Fibra (Vogel).

Circuitos Elétricos Modernos e super dimensionados, fios anti-chama.
Caixa de entrada de força e comutação com gerador eletrônica e 100% automatizada.
Vidros (anti-ruído) laminados de 12 mm.
100% seguro todas as portas e paredes do térreo blindadas, portas de acesso aos andares blindadas, alarme para todas as zonas, cerca elétrica, acesso com biometria interno e externo (fase final de implementação).
Circuito de cftv interno e externo com acesso web.
Shafts internos na parte dianteira e traseira do edifício para cabeamento (telco e redes), elétrica (no-breaks, andar por andar) e hidráulica.
Eletrocalhas de piso em todos os andares.
Estrutura para radio comunicação.
Prédios interligados por dutos subterrâneos.

Aparelhos de ar condicionado split: o prédio já possui equipamentos tipo split para uso atual mas tem capacidade e instalação feita para receber mais equipamentos se necessário. possui plataformas em todos os andares para máquinas
Hall de recepção e copa individual em cada andar, decoração alto padrão.