Prédio monousuário à venda e para locação muito bem localizado próximo a pça Panamericana Alto de Pi

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Avenida São Gualter, 1608
Vila Ida, São Paulo

Prédio Referência: PN9045

Localização privilegiada no Alto de PinheirosRegião com IDH elevadoAvenida comercial de alto movimentoA 400 m da Praça PanamericanaFácil acesso à Marginal PinheirosRegião arborizadaIluminação naturalInfraestrutura para interfoneInfraestrutura para ar-condicionadoInfraestrutura para gerador2 Elevadores 20 vagas cobertas com manobrista08 vagas livres descobertasVista arborizadaPrédio com divisão para 6 conjuntos comerciais, valores de venda e locação para o prédio todo monousuário Alto de PinheirosPertencente à subprefeitura de Pinheiros e ao distrito de Alto de Pinheiros, o bairro é reconhecido como um dos mais nobres da cidade, sendo sinônimo de qualidade de vida e de (link removido) pela mesma companhia (City of São Paulo) responsável pela criação de alguns bairros da região de Jardins, Alto de Pinheiros possui os mesmos traços urbanísticos e arquitetônicos: arquitetura de base europeia com diversas praças e jardins espalhados pelo local, sendo uma região muito (link removido), oferece excelente infraestrutura, localização, mobilidade e disponibilização de serviços, como escolas, restaurantes, comércio e opções de lazer. Classificado como um bairro Zona A pelo CRECI-SP e localizado na zona oeste da cidade, Alto de Pinheiros possui excelente localização, estando cercado por regiões como Pinheiros, Vila Madalena, Sumaré, Vila Leopoldina e Butantã.MOBILIDADE, SEGURANÇA E SAÚDEAlto de Pinheiros oferece fácil acesso a várias regiões da cidade, sendo delimitado por importantes vias de acesso como a Avenida Professor Fonseca Rodrigues e a Marginal (link removido)ém disso, é atendido pela estação Cidade Universitária, da CPTM, e está próximo de outras estações como a Villa-Lobos-Jaguaré e a Pinheiros. A região ainda possui pontos e linhas de ônibus, ciclofaixa de lazer, ciclovia e estações de aluguel de (link removido) relação à segurança, o bairro é atendido pelo 14ª DP de Pinheiros; e, no campo da saúde, possui clínicas e hospitais, além daquelas localizadas na região de (link removido) do Bairro:O Alto de Pinheiros surgiu como um loteamento da Cia. City, iniciado em 1925.A história dessa região tem início quando a Lei do Marquês de Pombal expulsou os Jesuítas em 1770, suas terras que haviam sido leiloadas, deram origens a chácaras e sítios, de particulares. Estas, foram adquiridas pela Cia. City, em 1913, e estavam desocupadas em vista de estarem sujeitas às enchentes periódicas do Rio Pinheiros. O projeto do novo bairro aproveitou as experiências bem-sucedidas dos bairros ajardinados já implantados pela Cia. City: Jardim América e (link removido) a Light and Power Co. recebido, por lei estadual, a concessão para retificar e alargar o rio Pinheiros, provocou um retardamento na sua implantação e somente em 1937 foi recomeçado o arruamento, aproveitando as vantagens dessa obra. Com curvas de níveis respeitáveis, um dimensionamento generoso do sistema viário e hábil distribuição de áreas livres (praças, canteiros centrais nas avenidas e calçadas verdes) surgiu o bairro Alto de Pinheiros, no distrito de Alto de Pinheiros, constituindo-se em área residencial das classes média e alta da sociedade paulistana.A sua avenida principal, com canteiro central de largura superior às das pistas de rolamento, é hoje denominada Av. Pedroso de Moraes, onde se destaca o grande corredor comercial formado por lojas de automóveis, supermercados e empresas de engenharia. Com a Praça Pan Americana, e sua rotatória de grandes dimensões localizada no centro do bairro, que distribui as largas avenidas em suas diagonais, o Alto de Pinheiros, constitui até hoje um exemplo dos mais representativos do urbanismo europeu.