Prédio à venda, 557 m² por R$ 2.543.800,00 - Xaxim - Curitiba/PR

Última atualização: 14/02/2026 às 13:59h | Ref: PR0025

Oportunidade Única: Imóvel Comercial e Residencial

Área Comercial Loja 01 (Térreo)
84,60 m² de área privativa e 152,88 m² de área construída

O imóvel foi projetado para suportar operações que exigem espaço, segurança e visibilidade:
Salão Principal (Térreo): Amplo salão frontal, atualmente utilizado como área administrativa e escritório. Ambiente moderno e bem estruturado.
Estacionamento Externo: Vagas nos fundos com capacidade para mais de 9 veículos.

Área Comercial- Loja 02 (com subsolo)
84,60 m² de área privativa e 152,88 m² de área construída

Possui uma loja com amplo espaço de salão e garagem coberta no subsolo.
Subsolo: Com entrada frontal totalmente independente, o subsolo é extremamente amplo, com vão livre para diversos automóveis. Possui acesso interno direto ao apartamento superior, garantindo praticidade e segurança.

Residência (Apartamento)
Possui 208 m² de área privativa e 251,67 m² de área construída
No andar superior, um apartamento que surpreende pela amplitude, iluminação natural e ventilação:
Suítes e Dormitórios: Quartos de casal amplos, mobiliados, com acesso direto à sacada. O banheiro principal conta com uma relaxante banheira de hidromassagem.
Área Social: Hall de entrada imponente que leva a uma sala de estar vasta. Possui ainda uma sala de jantar independente.
Cozinha : Cozinha espaçosa, totalmente mobiliada e planejada.
O imóvel conta com churrasqueira, perfeita para momentos de lazer em família.
Possui garagem coberta para até dois veículos porte médio.

Área total: 716 m²
Área total construída: 557,43 m²

Diferenciais: Imóvel acima da topografia da rua. Ambientes arejados, com sacadas que proporcionam ótima vista e circulação de ar.

Destaques do Investimento
Localização: Ponto comercial já conhecido (LR Automóveis).
Versatilidade: Ideal para concessionárias, clínicas, escritórios de advocacia ou empresas que precisam de estoque/logística no subsolo e administração no térreo.
Privacidade: Entradas independentes para a área comercial e para garagem inferior.

Vale a pena conferir!

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