Prédio comercial e residencial com renda ativa na av. marechal floriano peixoto - boqueirão

Última atualização: 19/12/2025 às 10:40h | Ref: 560341080-245

Prédio residencial e comercial em localização estratégica Oportunidade para investidor

Localizado na Avenida Marechal Floriano Peixoto, 9856 Boqueirão, uma das vias mais importantes e movimentadas de Curitiba, este prédio representa uma excelente oportunidade para quem busca renda imediata, diversificação de locações e alto potencial de valorização. A região conta com forte fluxo comercial, fácil acesso ao Centro e ampla infraestrutura urbana.

O imóvel é composto por apartamentos residenciais e salas comerciais (5 apartamentos já locados, e 2 salas comerciais, 1 locada e 1 disponível), com grande parte das unidades já locadas, garantindo retorno financeiro desde o primeiro dia.

O prédio oferece estrutura sólida, excelente aproveitamento de área e 7 vagas de garagem internas, sendo uma vaga destinada a cada apartamento e sala comercial.

Composição do imóvel

O edifício possui área total construída de 578 m², distribuída da seguinte forma:

Loja comercial 1 com 92,35 m²
Loja comercial 2 com 120 m² (locada)

Apartamento de 1 quarto com 22,98 m² (locado)

Apartamentos de 2 quartos:
Apartamento 11 com 66,54 m² (locado)
Apartamento 13 com 66,54 m² (locado)
Apartamento 12 com 67,63 m² (locado)
Apartamento 14 com 67,63 m² (locado)

O prédio conta com 7 vagas de garagem internas, garantindo comodidade e valorização das unidades.

Ano de construção: 1980

A região Boqueirão

A Avenida Marechal Floriano Peixoto é um dos principais eixos comerciais da cidade, com grande circulação de veículos e pedestres. No entorno do imóvel estão localizados supermercados, bancos, farmácias, lojas, escolas, restaurantes, clínicas, além do Terminal do Boqueirão, garantindo fácil acesso ao transporte público.

A região também oferece acesso rápido a bairros vizinhos e às principais vias da cidade, tornando o imóvel ainda mais atrativo tanto para locação residencial quanto comercial.

Destaques do investimento

Imóvel com unidades já locadas
Renda recorrente imediata
Uso residencial e comercial
Localização estratégica e valorizada

Uma oportunidade ideal para investidores que buscam segurança patrimonial, rentabilidade e excelente localização.