Loja à venda, 534 m² por r$ 3.300.000,00 - juvevê - curitiba/pr

Última atualização: 20/08/2025 às 17:24h | Ref: LO0002

Loja comercial à venda, ideal para investimento, com 534m² de área privativa, incluindo loja e sobreloja, em região de grande fluxo e rodeada por comércios essenciais. Imóvel reformado seguindo os padrões dos Correios, atualmente alugado para uma Agência Franqueada com contrato de 10 anos, gerando renda de R$ 17.000,00 mensais até 2025, com potencial de aumento ao incluir a sobreloja de 120m², que possui entrada independente e diversas possibilidades de uso. Conta com 5 banheiros, salas divididas e acesso a estacionamento conveniado. Excelente oportunidade de rentabilidade!

Área Privativa ( Loja e Sobre-loja ) - 534 m2
Loja reformada recentemente seguindo todos os padrões dos correios.
* 5 banheiros (2 na sobreloja, 3 na loja sendo um para portadores de necessidades especiais)
*Divisões em salas
*Acesso a estacionamento conveniado
*Área de sobreloja

Conforme explanado, a sobre-loja ( com 120 M² úteis ) está no negócio porém não faz parte do aluguel dos Correios, possui entrada independente e pode ser adaptada para diversas finalidades com o acréscimo do aluguel atual.
Alugado para uma Agência Franquiada dos correios
Contrato de 10 anos ( 5 anos + 5 anos renováveis)
Valor do aluguel ( Atual ) : R$ 17.000,00 ( Dezessete mil reais ) até 2025.
Obs.: Há ainda a possibilidade de aumento de aluguel caso seja alugada a sobre loja ( 120 M² úteis ) que hoje não está sendo utilizada pelos correios.

*Potencial do Imóvel - R$ 15.000,00 ( Loja + Sobre-loja )
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Valores e descritiva podem sofrer alterações a qualquer momento