Galpão Comercial para venda e locação, Centro Empresarial Raposo Tavares, Vargem Grande Paulista - GA0317.

Ver no Mapa

Alameda Três, 210
Raposo Tavares, Vargem Grande Paulista

Galpão/Depósito/Barracão Referência: GA0317

Oportunidade de Negócio!!! Lindo Galpão, Novo, em Vargem Grande Paulista. Condomínio Fechado - Centro empresarial Raposo Tavares; 1.080 m² de área total, com 950 m² de área construída. Fácil acesso, próximo a Rodovia Raposo Tavares no KM 43; Rodoanel a aproximadamente 20 KM do loteamento; Portaria 24 hs com segurança; Próximo a centro de Vargem Grande Paulista (aproximadamente 1 Km da Prefeitura) onde existem agências bancárias e comércio em geral ; br/ Transporte público muito próximo à entrada do loteamento; br/ Composição do pavimento térreo: br/ Depósito / Área F br/ l (16,60m x 31,00m + doca com 3,50m x 4,50m); br/ Recepção com lavabo; Refeitório; Vestiários masculino e feminino; Banheiro para cadeirante. PAVIMENTO TIPO DOS ESCRITÓRIOS (2 PAVIMENTOS) br/ Composição do 1º e 2º pavimentos dos escritórios: br/ Salão livre com aproximadamente 100m2 por pavimento; br/ Banheiro masculino e feminino em cada pavimento; br/ Copa em cada um dos pavimentos. CARACTERÍSTICAS DO DEPÓSITO / ÁREA F br/ L br/ Depósito com 12m de pé direito livre abaixo do ponto mais baixo da estrutura de cobertura; br/ Piso com capacidade para 6 ton/m2 padrão ANVISA (epóxi com rodapé meia cana); br/ Capacidade para estocar até 20 containers de 40 pés prevendo área para manipulação e expedição; br/ Cobertura em telha sanduíche no depósito e escritórios (miolo com 30mm de PU); br/ Iluminação natural com telhas prismáticas (posicionadas nos corredores no caso da instalação de porta pallets); br/ Sistema de ventilação natural que aliado ao projeto e padrão de construção mantem a temperatura interna confortável mesmo nos dias mais quentes; br/ Projeto prevendo reuso de água de chuva, com opção da instalação de equipamentos para essa finalidade; br/ Todos os vasos sanitários são importados com baixo consumo de água; br/ Torre de caixa d água com 40.000 litros com previsão para instalação de mais 10.000 litros; br/ Todas as luminárias são led para manter o consumo de energia baixo; br/ OBS: projeto aproveitou ao máximo a iluminação natural não sendo necessário o uso de iluminação artificial durante a maior parte do dia no depósito e escritórios; br/ Janelas dos escritórios de alumínio linha Gold e vidros reflexivos (para baixar o consumo de energia elétrica com ar condicionado); br/ Escada em granito e guarda corpo em aço inox; br/ Todos acabamentos em alto padrão. br/ Incentivos Fiscais de Vargem Grande Paulista: br/ - isenção de IPTU por 20 anos; br/ - isenção e/ou redução de ISS dependendo do ramo de atividade e número de funcionários. br/ Vale a pena conferir!!!