Cobertura duplex no bigorrilho/batel com 4 quartos - 2 suítes e 2 vagas

Última atualização: 26/08/2025 às 11:15h | Ref: 560341122-59

Com 245m² de área útil, esta cobertura duplex foi totalmente reformada, unindo sofisticação, conforto e praticidade em cada detalhe.

No piso inferior, você encontra uma ampla sala para dois ambientes com lavabo, revestida em piso porcelanato e com iluminação em LED e uma moderna lareira à gás, garantindo modernidade e aconchego. A cozinha é espaçosa e planejada e conta com dispensa fechada para quem gosta de praticidade e funcionalidade, equipada com geladeira duplex, máquina de lavar, micro-ondas, triturador embutido, cooktop, exaustor e uma linda pia em corian com escorredor de louça embutido, além janelas grandes em toda extensão trazendo muita luz natural. A lavanderia também é equipada com mobiliário completo, além de maquina de lavar e secar separadas. Os quartos possuem piso laminado e ar-condicionado, trazendo ainda mais conforto. São 2 suítes, uma delas com closet e hidromassagem.

No piso superior, o acesso interno se dá por uma charmosa escada de madeira maciça à uma completa área de lazer, com espaço gourmet, sala de jogos com mesa de sinuca integrando ao espaço com um Spa com 6 lugares e 32 jatos de água + cromoterapia em um deck em madeira, churrasqueira com cozinha de apoio completa, sala de TV independente (facilmente reversível para o 4º dormitório), um quarto com escritório e banheiro social (podendo virar a 3ª suíte) e uma varanda perfeita para momentos de descontração e convivência, desfrutando de uma vista incrível. O acesso a área gourmet também pode ser externamente através da escada do condomínio, trazendo mais privacidade.

O condomínio oferece ótima estrutura de lazer: salão de festas, 3 salões para confraternização ( 2 deles com churrasqueira), sala de jogos, quadra de esportes, playground, área verde com pista de caminhada, bicicletário, além de hall de entrada, dois elevadores, portaria 24h e sistema de câmeras de segurança.

Para completar, o imóvel conta com duas vagas de garagem livres.

DADOS DO IMÓVEL:
Apartamento de Número 212 - 21º andar
Área Total: 373,23 m²
Área Privativa: 245,09 m²
Face de Sol: Leste
Posição: Frente
Número de quartos: 03 sendo 02 suítes
Vagas de Garagem: 2 vagas cobertas e livres
IPTU/Anual: R$ 6.652,18

O CONDOMÍNIO:
Edifício Duarte da Costa - Rua Capitão Souza Franco, 833
Construtora: Habitação S.A.
Ano de Construção: 1978
Número de Blocos: 01
Número de andares: 21
Quantidade de apartamentos por andar: 04
Valor condomínio: R$ 1.784,85/mensal
Elevador: 02
Portaria 24h
Salão de festas
Espaço gourmet
Sala de jogos
Quadra de esportes
Playground
Área verde com pista de caminhada
Bicicletário

A REGIÃO:
- 210 m da Praça da Ucrânia;
- 200 m do Festval Champagnat;
- 180 m do Terrazza 40;
- 350 m do Madero Steak House Champagnat;
- 450 m do Colégio Positivo - Júnior;
- 600 m do Colégio Santo Anjo;
- 500 do Hospital Universitário Evangélico Mackenzie;
- 70 m da Farmácias Nissei;
- 150 m da Tok&Stok;
- 1,6 km do Parque Barigui;
- 1,6 km do Shopping Pátio Batel.

SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
Valor à vista
Financiamento
FGTS

Agende sua visita!
Visitas agendadas com 24 horas de antecedência.