Cobertura com 3 quartos à venda na Rua Constantino Marochi, 447, Juvevê, Curitiba

Última atualização: 19/08/2025 às 09:45h | Ref: CO0109

Cobertura Duplex com 173,36m² + 37,09m² de terraço descoberto no Juvevê, próximo ao Shopping Royal Center.

PISO INFERIOR:
3 Dormitórios, sendo 1 Suíte
Sala de Estar e Jantar integradas
Lavabo
Cozinha
Área de Serviço
Entrada de Serviço
Banheiro de Serviço

PISO SUPERIOR:
Espaço Gourmet com Churrasqueira
Sala de Estar e Jantar integradas
Banheiro Social
Amplo terraço descoberto

2 vagas de garagem

*Imagens ilustrativas.
**Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Consulte disponibilidade.
***Previsão de entrega: Março de 2022

ÁREAS COMUNS:
Hall decorado
Fitness
Quadra Esportiva
Brinquedoteca
Bicicletário
Salão de festas com churrasqueira

DIFERENCIAIS:
Paredes internas em super wall
Churrasqueira a carvão na sacada
Medidores individuais de água
Forro rebaixado em gesso em todo apartamento
Infra-estrutura de ar condicionado nos quartos e sala (com área técnica)
Bicicletário
Reaproveitamento de água de chuva nas áreas comuns
Tubulações aéreas com redução de ruídos
Portas brancas, sendo as internas lisas e externa com friso
Esquadrias em alumínio com vidro 4mm com persiana integrada
Bwc's com uma parede revestida com material diferenciado
Piso porcelanato na cozinha e banheiros
Ponto de filtro na cozinha
Ponto de água para geladeira
Ponto de água e tomada elétrica para ducha higiênica nos dois banheiros
Monocomando nos bwc's

IMEDIAÇÕES:
Confeitaria Le Chef
Banco do Brasil
Bradesco
Mangiare Felice Baggio
Pizzzaria Tribunal de Justiça
Assembléia Legislativa
Spring Restaurante
Walmart
Restaurante Vindouro
Estádio Couto Pereira
Palácio Iguaçu

SOBRE O EMPREENDIMENTO:
Localizado no Juvevê, um dos bairros mais valorizados de Curitiba, o Terrasse Normandie possui apartamentos com 3 dormitórios, gardens e coberturas duplex. Sua arquitetura foi baseada nas formas do memorial Les Braves, obra da escultora Anilore Banon, localizada na praia de Omaha na Normandia. Formado pelas esculturas Las alas de la esperanza, Primero la Libertad! e Las alas de Fraternidad, o memorial traz releituras de; ferramentas bélicas e representa a luta pela liberdade, elementos que inspiraram o arquiteto Mauricio Machuca para compor os elementos da fachada do edifício.

SOBRE A CONSTRUTORA:
Uma história de dedicação à construção civil
Ultrapassando a marca de 350.000 m² construídos, o equivalente a aproximadamente 2.000 unidades, a Terrasse Engenharia celebra, em 2021, trinta anos de atuação.
Nossa marca solidificou-se através da evolução de nossos empreendimentos e de projetos localizados em regiões valorizadas, convertidas em endereços nobres por profissionais inteiramente dedicados à incorporação, à construção, ao planejamento e ao desenvolvimento da arquitetura.
Cada empreendimento com a assinatura Terrasse comprova o princípio corporativo de nossa empresa: o futuro deve ser detalhadamente planejado usando como princípio a experiência adquirida no passado.
Nossos imóveis tem cuidado especial com os acabamentos e são destinados às classes A e B, para as quais ofertamos empreendimentos exclusivos, criativos e em localizações excelentes, com projetos arquitetônicos especiais, tanto em relação às fachadas quanto em relação à funcionalidade das plantas, insolação e ventilação, áreas comuns, segurança e valorização patrimonial.
Todas as etapas da construção de um imóvel Terrasse passam por análises e procedimentos de redução do impacto ambiental. Nossa empresa vai além da correta destinação de resíduos ou do reuso da água da chuva. Cada projeto com nossa assinatura deve contribuir para a construção de um futuro sustentável, de uma cidade despoluída e de um país saudável.
LOCALIZAÇÕES NOBRES
O futuro endereço de nossos clientes é pensado muitos meses antes de iniciarmos os projetos. São levados em consideração parâmetros tais como o posicionamento do prédio em relação ao sol, a ventilação dos apartamentos, arborização das ruas, fluidez viária, vizinhança, praticidade no acesso ao comércio e a valorização do imóvel ao longo do tempo.

Sobre o bairro Juvevê:
Localizado há exatos 2km do centro de Curitiba, o bairro Juvevê é um bairro comercial e residencial de classe média e alta, e oferece aos curitibanos uma ampla infraestrutura de comércio, serviços e transporte.
São inúmeros estabelecimentos comerciais, além de redes bancárias, supermercados, escolas, feiras livres, excelentes restaurantes e praças, tudo com a facilidade e proximidade do centro.
O nome Juvevê tem origem no século XVII, ao final da Ata de Medição do Rocio, quando já se falava nas nascenças do Rio Juvevê como fronteira a nordeste da então Vila de Nossa Senhora da Luz e Bom Jesus dos Pinhais, antigo ponto intermediário que ligava o Alto da Glória ao Cabral. Em seu Dicionário Histórico e Geográfico do Paraná, o historiador Ermelino de Leão define Juvevê como corrupção da palavra “Yubebã”, que na língua tupi significa espinho chato ou rio do fruto espinhoso. Segundo antigos moradores da região, o antigo rio realmente era cercado por muitos “juvevês” (árvore espinhosa).
Por possuir todas as características de um bairro residencial, com vida agitada durante o dia e tranquilidade à noite e nos finais de semana, o bairro Juvevê atrai os mais diversos tipos de moradores, sendo buscado principalmente por casais que buscam sua primeira moradia – graças à sua proximidade de tudo –, por famílias – graças à proximidade de escolas e opções de lazer – e por pessoas da terceira idade, que valorizam a tradição do bairro.

4 dicas para ajudá-lo a escolher o imóvel ideal para comprar:

Não pense apenas em seu status civil atual
Os imóveis são bem duráveis. Por isso, é preciso realizar a escolha pensando não apenas no hoje, mas em seus planos de vida. É possível encontrar casas e apartamentos de tamanhos diversos, e isto influenciará também na quantidade de quartos que o local possui.
Se você pretende morar sozinho, analise se o bem que está prestes a adquirir suprirá suas necessidades pelo menos no médio prazo. Um apartamento de um quarto para uma pessoa solteira, por exemplo, comportará um futuro cônjuge e até mesmo uma criança de berço. Mas se os planos de constituir uma família estão mais próximos à sua realidade, talvez o ideal seja avaliar imóveis de 2 ou mesmo 3 quartos. Desta forma, você já garante um lar que comportará os seus projetos de vida.
Localização é um fator relevante
Verifique se os imóveis que você está de olho são bem localizados. Isto não significa estar em uma área central, mas contar com uma boa infraestrutura ao redor para suprir necessidades rotineiras e imprevistos. Conheça o bairro: verifique se há farmácias, padarias, supermercados, postos de saúde, escolas, bem como uma boa abrangência de transporte público. Isto será necessário e, no final das contas, pode te poupar de grandes esforços.
Avalie se os “utilitários” atendem às suas necessidades
Quantidade de banheiros, vagas na garagem, elevador, acessibilidade, armários embutidos… Cada um tem sua utilidade conforme a necessidade e, por isso, precisa ser levado em consideração. Para quem possui carros ou motos, não ter uma vaga de garagem pode gerar um custo mensal elevado que, no final das contas, sairá muito mais caro do que um investimento um pouco maior por estes itens, por exemplo. O mesmo ocorre se um apartamento não tiver uma área de serviços que comporte uma máquina de lavar. Com a correria do dia a dia, nem sempre é possível lavar as roupas à mão, e a falta de espaço para a lavadora pode gerar um gasto recorrente de lavanderia que inviabilizaria o custeio de todas as despesas. Por isso, atente-se às suas necessidades, calcule tudo na “ponta do lápis” e faça uma escolha melhor alinhada e viável.
Verifique se o seu sonho se adequa à sua realidade financeira
Você pode sonhar em ter um apartamento maior, com área de serviço, quartos amplos e tudo mais. Contudo, antes de começar a procurá-lo, seja realista: avalie as suas possibilidades financeiras. Até mesmo com uma boa entrada com ajuda do FGTS, financiamentos podem sair altos devido às taxas de juros – e ninguém sabe o dia de amanhã.
Por isso, não voe mais alto do que pode. Avalie o orçamento disponível, faça simulações em caso de financiamento e só então vá em busca do imóvel. Desta forma você conseguirá adequar o seu sonho à sua realidade evitando se comprometer com algo que não poderá cumprir.
Atentando-se a estas dicas, certamente você fará um negócio mais vantajoso. Por isso, não deixe de avaliar estes itens!