Cobertura com 3 quartos à venda na Rua João Américo de Oliveira, 1050, Hugo Lange, Curitiba

Última atualização: 19/08/2025 às 09:45h | Ref: CO0124

Cobertura Duplex de Alto Padrão com 352,74m² cobertos + 52,47m² de terraço descoberto, totalizando 405,21m² de área privariva. No Bairro Cabral, próximo ao Clube Graciosa.

PISO INFERIOR:
3 Dormitórios, sendo 3 Suítes
Suíte Máster com amplo closet
Hall privativo
Sala de Estar
Terraço
Lavabo
Área de Serviço
Rouparia
Dependências de Serviço
Banheiro de Serviço
Entrada de Serviço

PISO SUPERIOR:
Sala de Estar e Jantar integradas
Terraço Gourmet coberto
Terraço Descoberto com infraestrutura para piscina
Lavabo
Cozinha com terraço privativo

4 vagas de garagem
Depósito individual

*Imagens ilustrativas.
**Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Consulte disponibilidade.
***Previsão de entrega: Dezembro de 2023.

ÁREAS COMUNS:
Boulevard Central
Salão de Festas
Lounge Salão de Festas
Brinquedoteca
Sala de Reuniões
Quadra
Playground
Piscina
Academia
Área Externa Piscina

IMEDIAÇÕES:
Viver a sua essência é desfrutar dos privilégios que a cidade oferece. E o entorno do Andáz Cabral é uma extensão da sua personalidade. Vizinho ao Graciosa Country Club, o empreendimento está a poucos passos dos mais bem avaliados bares e restaurantes, lojas e serviços de alto padrão, de parques e espaços culturais para você expressar a sua autenticidade.

INSPIRAÇÃO:
Ninguém no mundo é igual a você. E agora o seu jeito de morar também pode ser único.

Andáz Cabral foi concebido para celebrar a sua individualidade. A sua identidade. Uma nova definição de exclusividade em um projeto que propõe 22 unidades únicas, diferentes entre si, mas iguais em sua proposta de traduzir a singularidade de cada morador.

Na rua mais charmosa do Cabral, um lugar que valoriza sua personalidade, capaz de combinar arquitetura única, paisagismo envolvente e espaços que convidam você a viver sua essência.

Para construir cada detalhe, o seu estilo foi o ponto de partida e a inspiração, como cada traço das suas digitais.

Como cada linha de um lançamento sem precedentes na região. Andáz Cabral, sua casa como expressão de autenticidade.

PROJETISTAS:
Triptyque Architecture - Arquitetura
A gentileza se faz presente no Andáz Cabral. A arquitetura do morar em escalas sensíveis ao entorno e o humano como o centro da criação são os pontos de partida do projeto.

Marcelo Faisal - Paisagismo
Voltamos no tempo nos jardins analógicos, nos jardins com alma e acima de tudo, jardins para serem desfrutados. O paisagismo do Andáz reflete o privilégio de viver com qualidade e muita harmonia na melhor localização de Curitiba.

Marcos Bertoldi - Interiores
A fluidez entre espaços internos e externos é uma das características das áreas comuns deste projeto. O mobiliário modernista e contemporâneo é disposto de maneira assimétrica, materiais, cores e proporções entram na composição, gerando diversos ambientes de estar e contemplação.

Studio Regina Bruni - Luminotécnico
A luz é a emoção da arquitetura e da decoração. A partir dela vamos presentear os novos moradores com a melhor sensação de bem estar. Pois o melhor projeto de iluminação não se vê... você sente!

MEMORIAL DESCRITIVO:
Apartamentos:
•Paredes externas, nas divisas do apartamento com área de circulação comum e entre
apartamentos, em alvenaria de tijolos ou bloco cerâmicos.
•Paredes internas drywall com isolamento acústico nas áreas íntimas.
•Nas áreas íntimas e área social, paredes pintadas em tinta branca fosca.
•Na cozinha paredes pintadas com tinta acrílica branca fosca e porcelanato branco retificado na parede da bancada da pia.
•Nas áreas de serviço, porcelanato retificado na parede hidráulica especificada em projeto.
•No banheiro da Suíte Master, todas as paredes revestidas em pastilhas cerâmicas ou similar.
•Nos banheiros das demais suítes, todas as paredes revestidas em pastilhas cerâmicas ou similar.

Tetos:
•Revestido com forro de drywall, acabamento com massa corrida e pintado com tinta na cor
branca.

Esquadrias:
•Perfis alumínio com pintura eletrostática na cor cinza grafite.
•Vidros com desempenho térmico e acústico.
•Infraestrutura para instalação de persianas blackout motorizadas.
•A área técnica na lavanderia terá fechamento com brises verticais com textura de madeira.

Portas:
•Folhas das portas sólidas (preenchidas), em pintura branca e confeccionadas em MDF de alta densidade.
•Amortecedor de impacto de borracha, instalado em torno de todo o batente.
•Sistema de guilhotina retrátil de fechamento nabase.
•Fechaduras (máquinas) em inox ou zamac das marcas La Fonte, Pado, Fama, Imab, Papaiz ou qualidade equivalente.
•Fechadura digital na porta de entrada de serviço do apartamento.

Pisos:
•Áreas sociais, cozinha e lavanderia em porcelanato retificado e acetinado.
•Área íntima com contrapiso alisado preparado para receber piso.
•Banheiro da suíte máster, em porcelanato e box com piso em mármore branco paraná.
•Banheiro das suítes 01 e 02, em porcelanato.
•Dependências de serviços em porcelanato.
•Varandas e terraços, em porcelanato.
•Terraços das coberturas, em porcelanato retificado e antiderrapante.
•Escada dos apartamentos das coberturas e gardens com contrapiso alisado preparado para receber piso madeira, porcelanato ou mármore.

Rodapés:
•Área sociais e lavabo com rodapé em MDF ou poliestireno com 10cm de altura, liso na cor branco.
•Terraços, varandas e dependências de serviço com rodapé em porcelanato com 10cm de altura.

Peças de Mármore e Granito:
•Tampo no banheiro das suítes 02 e 03 em mármore branco paraná.
•Tampo no banheiro da suíte máster em mármore branco paraná.
•Box do banheiro da suíte master com piso em mármore branco paraná.
•Nichos nos banheiros em mármore branco paraná.
•Caixilho do elevador social em mármore branco paraná.
•Borda da churrasqueira e tampo das varandas nos apartamentos Gardens, em granito preto são Gabriel.
•Borda da churrasqueira e tampo das varandas nos apartamentos tipos, em granito preto São Gabriel.
•Borda das churrasqueira no apartamento duplex, em mármore branco paraná.

Churrasqueira:
•Nas varandas, churrasqueira a carvão e acabamento interno refratário.

Metais e Louças Sanitárias:
•Os metais são da marca Deca, Docol, ou similar.
•Ralo linear acabamento oculto com o mesmo acabamento dos pisos dos boxes dos banheiros das suítes.
•As bacias sanitárias são brancas, com caixa acoplada marca Roca, Deca, Incepa ou similar.
•As cubas dos banheiros das suítes são de embutir em louça branca Roca, Deca, Incepa ou similar.
•Lavatório do banheiro de serviço na cor branca na marca Roca, Deca, Incepa ou similar.

Acessórios dos Banheiros:
•Nos banheiros das suítes, ponto para de toalheiros aquecidos.
•Nos banheiros das suítes, ducha higiênica aquecida com monocomando com registro de
gatilho.
•No banheiro da suíte master e suítes 01 e 02, nicho embutido na parede com detalhes em mármore branco paraná.
•Infraestrutura para instalação de desembaçadores nos banheiros.

Aquecimento de Piso:
•Instalação de aquecimento de piso elétrico no banheiro de todas as suítes com termostato
exceto na área do box.

Cozinha:
•Infraestrutura para instalação de coifa com saída externa.
•Pontos para filtro de água, filtro de geladeira, triturador e máquina de lavar louça.

Ar-Condicionado:
•Infraestrutura elétrica, tubulação frigorigena e drenos para instalação dos equipamentos de ar-condicionado tipo split a serem adquiridos pelo proprietário.

Comunicação - Dados e Voz:
•Infraestrutura preparada para instalação de rede interna de dados, voz e imagens.
•Tomada universal RJ45 para voz e dados.
•Tomadas USB na cabeceira das camas.

Segurança Interna:
•Controle de acesso por biometria e senha nos elevadores sociais e porta de serviço.

Conforto Termoacústica:
•Sistema de esquadrias e vidros de fachada com alto desempenho termoacústico.
•Paredes de drywall em ambientes das áreas íntimas com chapas duplas e isolamento
acústico.
•Lajes da área íntima e social, com manta acústica sob o contrapiso.
•Portas com vedação acústica.
•Revestimento de fachada em tijolo com bom desempenho termoacústico.

Automação:
•Os apartamentos terão infraestrutura (tubulação seca) para automação básica.

Aspiração Central:
•Pontos de aspiração central.

Telefonia e Interfonia :
•Sistema de intercomunicação entre as unidades, áreas comuns e guarita.
• Infraestrutura de telefonia nos apartamentos.

Água Quente:
•Infraestrutura de água quente na cozinha, banheiros das suítes, banheiro de serviço e
lavanderia.

Aquecedor:
•Aquecedor de passagem a gás com sistema de recirculação de água a ser adquirido pelo
proprietário.

Gás:
•Ponto de gás previsto para aquecedores na área técnica.
•Ponto de gás para fogão ou cooktop na cozinha.
•Ponto de gás para secadora de roupas na área de serviço.
•Nos terraços dos aptos duplex ponto de gás para fogão ou cooktop no gourmet externo.