Chácara / sítio com 2 quartos à venda na Zona Rural, Cananéia por R$ 350.000

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Zona Rural, Cananéia

Chácara/Sítio Referência: 102

Lindo sitio em Cananeia, SP, com 30.000 m2 sendo 17.000 m2 limpos e plano, com casa construída em Out/21 em zona rural distante 22 KM do centro de Cananeia e 19 KM de Pariquera Açu.

A chácara possui as seguintes características:

- Registro na Prefeitura, no CAR e registro no Incra, aguardando ITR pela Receita Federal, poucas propriedades em Cananeia possuem este tipo de documentação onde a maioria é contrato de compra e venda somente,

- dois riachos de águas cristalinas na divisa da chácara,

- água captada da cachoeira,

- não tem e não terá vizinhos a menos de 200 metros pois a chácara é cercada de APP e não tem acesso para trás da chácara que é o início da montanha e terras da Marinha.

- Casa com 65 m2 construída em Out/21 com 2 dormitórios, 2 banheiros, sala/cozinha/sala de jantar integrados e pé direito de 3 metros com forro de madeira e manta térmica que reduz em até 90% o calor interno, chão de cimento queimado, portas e janelas de alumínio branco,

- tela mosquiteira em todas as janelas,

- construção com face norte, pega sol o dia todo,

- varanda nas duas laterais com 70 m2,

- Garagem/barracão de 12m x 6m com pé direito de 3 metros,

- Quarto de 3 m x 3,4 m ao lado do barracão

- fogão à lenha, churrasqueira e forno à lenha

- disjuntores independentes, pode ligar os dois chuveiros e máquina de lavar e secar juntos que não desarma nada.

- todas as lâmpadas em LED,

- refletor externo em LED e sensor em todas os lados da casa,

- internet,

- 400 m2 de gramado ao redor da casa

- canil de 2 m x 7 m metros,

- Galinheiro cercado e com área coberta,

- 14 canteiros de horta de 5 x 1 m cada,

- lago para carpas com 2,5 m de circunferência e 50 cm de profundidade com água corrente da cachoeira, não precisa tratar a água pois não fica verde,

- mudas de frutíferas plantadas

- 300 metros da pista em acesso cascalhado feito pelo proprietário, onde caminhão com material transita sem problemas mesmo em dias de chuva.

- dois portões de acesso para maior segurança

- ótima vizinhança