Casa em condomínio fechado com 5 quartos à venda na Rua Alberico Flores Bueno, 2517, Bairro Alto, Curitiba

Última atualização: 18/09/2025 às 12:30h | Ref: 6329

Sobrado ensolarado à Venda – 184 m² – Bairro Alto – Curitiba/PR

Com apenas 7 anos de construção, este sobrado oferece 184 m² de área construída, distribuídos de forma inteligente e funcional. O imóvel se destaca pela excelente ventilação natural, ótimo estado de conservação e localização privilegiada.

A planta conta com 3 quartos mais o ático com 02 quartos tbm. No segundo pavimento, são 3 dormitórios, sendo uma suíte com sacada e amplo closet. Um dos dormitórios atualmente é utilizado como sala de costura, podendo ser facilmente revertido para a função original ou adaptado conforme a necessidade do novo morador.

No terceiro pavimento, o imóvel conta com 2 ambientes adicionais, hoje utilizados como quartos, mas com possibilidade de integração para formar um amplo ático multifuncional, ideal para sala de TV, cinema, jogos, estúdio, home office ou mais dois dormitórios. As paredes divisórias são em drywall, o que facilita a conversão do espaço conforme o projeto desejado.

O sobrado possui piso cerâmico em todos os ambientes, garantindo fácil manutenção e durabilidade. A cozinha com móveis planejados oferece praticidade no dia a dia, enquanto a sala de estar integrada à sala de jantar cria um espaço aconchegante para convivência. No térreo, há ainda um lavabo, ideal para receber visitas com conforto.

O imóvel conta com a área privativa que chama a atenção pelo espaço amplo e versátil. A lavanderia com armários é funcional e bem equipada. Fechada com portas de vidro, essa área garante conforto térmico em dias frios sem comprometer a luminosidade, perfeita para momentos de lazer com amigos e familiares. O imóvel conta com 02 vagas de garagem.

Dados do Imóvel
Tipo: Sobrado Nº 03
Área total construída: 184 m²
Ano de construção: 2018
Face de Sol: Norte
Posição: Frente
Dormitórios: 3 quartos
Banheiros: 3
Vagas de Garagem: 2
IPTU/Anual: R$ 1.843,40 (valor aproximado)

A Região

Endereço: Rua Alberico Flores Bueno, nº 2517, Bairro Alto.

A região oferece uma infraestrutura completa de serviços essenciais, com fácil acesso a comércio, saúde, educação e lazer.
Comodidades próximas:

Supermercado Condor 3 km (8 min de carro)
Terminal Bairro Alto 750 m (11 min a pé)
Farmácia Hiperfarma 1,8 km (4 min de carro)
Hospital Santa Madalena 3,2 km (6 min de carro)
Unidade de Saúde Bairro Alto 700 m (8 min a pé)
Churrascaria Nova Estrela 5,5 km ( 10 mim de carro)
Shopping Jockey Plaza 3,7 km (7 min de carro)

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