Triplex Alto Padrão em Condomínio fechado - Xaxim

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Rua Júlio Zandoná, 883
Xaxim, Curitiba

Casa em condomínio Referência: 560341125-3

Belíssimo imóvel recém-construído, com 211 m² de área privativa toda averbada.

Excelente estado de conservação, ótima ventilação natural, bem ensolarado e com pintura interna nova.

A sala de estar é aconchegante e bem arejada, com projeto de iluminação em gesso rebaixado ao lado dispõe de lavabo com pia e armário.

A cozinha tem conceito aberto e super ampla, além disso possui móveis planejados (com eletros como fogão, coifa inclusos, torneira gourmet) sendo dois ambientes, dando acesso aos fundos com espaço coberto para lavanderia coberta e área gourmet.

Dispõe de uma suíte espaçosa com painel, closet com araras, banheiro com box blindex, pia em granito com armário, além disso uma super varanda para relaxar em sua rede.
O segundo quarto é grande, conta com uma cama de casal e guarda-roupas, além disso dá acesso a varanda da frente.
Banheiro social com box blindex, pia e armário.
Quartos dos fundos com duas camas de solteiro, guarda-roupas, painel e varanda para os fundos

Ático aberto e livre para diversos cômodos e opções de uso. (sendo possível fazer até 2 quartos extras).
Atualmente utilizado como escritório e sala de jogos.
Possui 5 vagas de garagem na entrada lateral do triplex, sendo 4 cobertas e 1 descoberta.

O triplex conta com uma área de terreno privativa na frente, própria para seu lindo jardim.

O imóvel oferece toda segurança de um condomínio fechado, com portaria 24 horas, com porteiro bem treinados e de forma presencial . A rua é tranquila e segura.

DADOS DO IMÓVEL
Sobrado Nº: 46
Área privativa: 211 m²
Área total terreno: 262 m2
Ano de construção: 2023
Face de Sol: Oeste
Posição: Frente
Número de quartos: 4, sendo 1 suíte
Banheiros: 3
Vagas de Garagem: 5 vaga exclusiva
IPTU/Anual: 689,86
Averbação: 100%

O CONDOMÍNIO:
Rua Júlio Zandoná, Nº883 - Xaxim
Quantidade de casas: 60
Valor condomínio: R$ 350/mensal
Portaria 24 horas (Com porteiro presencial)
Salão de festas com estrutura
Playground
Quadra Esportiva

A REGIÃO
Com diversas opções de serviços e lazer:
900m. - Condor
500m. - Escola Municipal
650m. - Material Const. Nichele
850m. - Restaurantes (diversos)
650m. - Av. Comércios do Xaxim

SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
Avista
Averbação de 100% do imóvel.
Aprovado para uso de financiamento.
Disponível para uso do FGTS.
Estuda o aceite de veículo.

Sobrado disponível para visitas.