Casa em condomínio fechado com 4 quartos à venda na Rua Ângelo Bresegnello, 422, Bairro Alto, Curitiba

Última atualização: 17/01/2026 às 19:50h | Ref: 769857

Residencial Boulevard Elegance - Casa de alto padrão no Bairro Alto

Uma residência imponente, contemporânea e extremamente completa, projetada para oferecer conforto, sofisticação e funcionalidade em todos os níveis. Com 384,18 m² privativos, esta casa se destaca pela distribuição inteligente dos ambientes, acabamentos de alto padrão e diferenciais que elevam a experiência de morar bem.

PISO TÉRREO (1° ANDAR)

* Living amplo para três ambientes (estar, jantar e cozinha), com integração total e excelente iluminação natural;

* Sala de estar integrada à cozinha, proporcionando um ambiente moderno e acolhedor;

* Cozinha americana com móveis planejados e ilha central, integrada ao convívio social;

* Lavabo completo, com chuveiro a gás e box instalado;

Escritório;

* Lavanderia, de forma funcional e discreta;

* Área gourmet externa com churrasqueira a carvão;

* Área externa descoberta, ideal para lazer e integração com o espaço gourmet.

PISO SUPERIOR (2° ANDAR)

* 3 suítes confortáveis;

* Suíte master com sacada, closet e banheiro com cubas e duchas duplas, além de banheira de hidromassagem separada da área do box;

* Suíte dos fundos com sacada;

* Ambientes íntimos planejados para conforto, privacidade e aconchego.

PISO SUPERIOR / ÁTICO (3° ANDAR)

* 1 suíte adicional, atualmente utilizada como sala de TV;

* Home theater com sistema de som JBL embutido no teto;

* Acesso direto ao terraço.

TERRAÇO

* Amplo terraço com vista livre para todo o condomínio e para a cidade;

* Preparação para instalação de jacuzzi;

* Infraestrutura pronta para fechamento em vidro;

* Pontos elétricos preparados para TV;

* Fiação pronta para sistema de som, com controle integrado à suíte do ático;

* Espaço ideal para lazer, contemplação e eventos privativos.

SUBSOLO

* Garagem coberta para 6 veículos;

* Lavanderia;

* Depósito;

* Despensa com espaço destinado à futura instalação de elevador.

ÁREA TÉCNICA

* Localizada acima do ático, esta área abriga:

* Duas caixas d'água totalizando 2.000 litros;

* Sistema de pressurização;

* Condensadora do ar-condicionado da suíte superior;

* Espaço ideal para futura instalação de painéis solares.

DIFERENCIAIS

* Preparação completa para instalação de elevador, integrando todos os pavimentos;

* Piso em porcelanato Eliane na área social;

* Piso vinílico nos dormitórios, proporcionando conforto térmico e acústico;

* Escadas em granito;

* Teto rebaixado em gesso com iluminação em LED na sala, cozinha e todas as suítes;

* Home theater com som JBL embutido no teto na sala do piso térreo e na suíte do ático;

* Esquadrias dos dormitórios com venezianas automatizadas;

* Central elétrica independente em cada andar;

* Sistema de captação de água da chuva com reservatório de 650 litros;

* Duas centrais de gás para abastecimento da residência;

* Infraestrutura de ar-condicionado instalada e preparada;

* Imóvel repleto de móveis planejados;

* Porta da garagem com fechamento automático;

* Terreno com a maior largura entre as casas do condomínio, proporcionando maior sensação de amplitude e valorização do imóvel.

O CONDOMÍNIO

Condomínio clube completo, com lazer e segurança de alto padrão para toda a família.
Conta com portaria 24 horas, portão eletrônico, monitoramento por câmeras e cerca elétrica.

Infraestrutura de lazer:

* Piscina coberta e aquecida;

* Quadra de tênis de saibro;

* Quadra poliesportiva;

* Academia;

* Salão de festas;

* Playground;

* Biblioteca;

* Brinquedoteca;

* Sala de jogos;

* Market de autoatendimento;

* Vagas para visitantes.

LOCALIZAÇÃO

* Bairro Alto - uma das regiões mais valorizadas de Curitiba;

* Próximo ao Shopping Jockey Plaza;

* Fácil acesso à Linha Verde, Avenida Integração e ligação com Jardim Social e Bacacheri;

* Próximo a supermercados, hospitais, colégios, panificadoras e ampla rede de serviços.

*** Sendo 309,94 m² averbado na matrícula ***

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