Casa em condomínio fechado com 3 quartos à venda na Rua Edmundo de Amicis, 327, Xaxim, Curitiba

Última atualização: 19/06/2025 às 19:00h | Ref: 10

Sobrado Novo à venda, 3 quartos sendo 3 Suítes, 142 m², 2 vagas - Xaxim- Curitiba/PR

Bem-vindo ao seu novo lar no Bairro Xaxim! Este sobrado está pronto para receber você e sua família com comodidade que vocês merecem.

Em uma planta bem distribuída esse sobrado apresenta:

No primeiro andar: Uma ampla sala para dois ambientes com cozinha conjugada num conceito aberto, lavabo, área de lazer e área de serviço, criando uma atmosfera acolhedora e agradável, perfeito para receber amigos e familiares.

No segundo andar: Possui 3 Suítes, bem iluminadas e arejadas, com janelas grandes com persianas embutidas com controle remoto e vista livre e ensolaradas o dia todo com ventilação natural.

A Suíte máster, conta com closet amplo e banheiro com aquecimento nas duas cubas e tem dois chuveiros, além disso, possui sacada para apreciar o sol pela manhã com porta de correr ampla com persianas embutidas com controle remoto.

Casa nova, moderna e espaçosa, com finos acabamentos e corrimão em Aço Inox a espera de você e sua família para realizar seus novos projetos, venha ainda hoje!

Este imóvel é um investimento versátil que pode se adaptar aos seus planos e sonhos com a segurança de um condomínio fechado e ambiente tranquilo e muito bem localizados.
Estamos ansiosos para mostrar a você todas as possibilidades que ele oferece!

DADOS DO IMÓVEL:

Endereço: Rua Edmundo Amicis, 327 - Casa 2
Área privativa: 142,26 m²
Área Terreno: 80 m²
Face de sol: Oeste
Ano de Construção: 2024
Número de quartos: 03
Banheiro: 04
Sala Ampla: 02
Cozinha: 01
Área de Serviço: 01
Tipo de piso: porcelanato
Vagas de garagem: 2 vagas
IPTU: R$ 00/ano

DA REGIÃO:

O Bairro Xaxim está localizado na região sul de Curitiba, é uma área predominantemente residencial que oferece uma excelente infraestrutura para famílias. A Rua Edmundo de Amicis, situada no coração do Xaxim, é um ponto de referência importante e está cercada por diversas facilidades que tornam o bairro ainda mais atraente.

PONTOS DE REFERÊNCIA:

- Shopping amp; Comércio: O Xaxim conta com o Shopping amp; Sports, um centro comercial que oferece uma variedade de lojas, restaurantes e opções de lazer.

- Educação: Há várias escolas de qualidade na região como: Colégio Nossa Senhora de Fátima Xaxim e o Colégio Estadual Cívico Militar Jayme Canet, Colégio Stella Maris, Escola Batista Shalon.

- Saúde: O Bairro possui unidades de saúde bem equipadas, incluindo a Unidade de Saúde Xaxim e várias clínicas particulares.

INFRAESTRUTURA

- Transporte: O Xaxim é bem servido por linhas de ônibus que conectam o bairro ao centro de Curitiba e outras regiões. A proximidade com a Rodovia BR-116 facilita o acesso a outras cidades.

- Serviços Públicos: O bairro possui uma boa cobertura de serviços públicos, incluindo coleta de lixo regular, iluminação pública eficiente e segurança.

- Comércio Local: Além dos grandes centros comerciais, o Xaxim tem um comércio local vibrante com padarias, mercados, farmácias e outros estabelecimentos que atendem às necessidades diárias dos moradores.

O QUE O BAIRRO TEM DE MELHOR PARA OFERECER A UMA FAMÍLIA

- Qualidade de Vida: O Xaxim é conhecido por ser um bairro tranquilo e seguro, ideal para criar seus filhos.

- Comunidade: A comunidade local é acolhedora e ativa, com várias associações de moradores que promovem eventos e atividades comunitárias.

- Espaços Verdes: A presença de parques e áreas verdes proporciona um ambiente saudável e agradável para atividades ao ar livre.

Em resumo, o Xaxim é um Bairro que combina tranquilidade com boa infraestrutura e uma comunidade ativa, tornando-o um excelente lugar para famílias que buscam qualidade de vida em Curitiba.

DISTÂNCIA A CONSIDERAR:

Shopping Boulevard - 4 min
Assaí Atacadista - 5 min
Escola Municipal Elza Lerner - 1 min
Max Atacadista Linha Verde - 4 min
Colégio Social Madre Clelia - 6 min
Colégio Estadual Cívico Militar Jayme Canet - 6 min
BR116 - 2 min
Rua Francisco Derosso
Superdia Francisco Derosso - 5 min
Escola Batista Shalon - 3 min
Academia Smart Fit Pinherinho - 3 min
Farmácia Unipreço BR116 - 4 min
Estação Vila São Pedro - 4 min
Mac Donald`s Pinheirinho - min
Academia PHD Xaxim - 2 min
Rua Omar Raymundo Picheth - 4 min à Pé (rua comercial)
*informação de distância cedida pelo Google··

SOBRE A NEGOCIAÇÃO:

Aceita financiamento, utilização do FGTS, pagamento à vista.
Agende sua visita com 24 horas de antecedência!
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ANICETTO BRASIL
ADEMIR ANICETO
CRECI 50392