Sobrado com 3 dormitórios à venda, 195 m² por r$ 1.290.000,00 - xaxim - curitiba/pr

Última atualização: 18/08/2025 às 01:05h | Ref: SO0183

SOBRADO DE ALTO PADRÃO EM CONDOMÍNIO FECHADO BAIRRO XAXIM
Apresentamos este maravilhoso sobrado de alto padrão localizado em condomínio fechado no bairro Xaxim.
Imóvel NÃO GEMINADO, com isolamento acústico, projetado com alto nível de qualidade construtiva e acabamento superior.

Localização: Situado no bairro Xaxim, o imóvel encontra-se na Rua Menino Jesus, uma via residencial tranquila e de fácil acesso. A apenas uma quadra da Avenida Francisco Derosso, a localização oferece proximidade a importantes vias como a Linha Verde, facilitando o deslocamento para outras regiões da cidade.

Investimento: R$1.350.000,00 baixou para R$1.290.000,00
Ano de Construção: 2019
Área Privativa: 186m²
Área Total: 195m²
Valor do condomínio: R$570,00
IPTU: R$243,85 mensal
Vaga de garagem: 02

Distribuição dos ambientes:
Sala de estar e jantar integradas, com excelente amplitude e iluminação natural.
Cozinha em conceito aberto, equipada com móveis planejados de alto padrão e ilha central funcional.
Espaço gourmet com churrasqueira à carvão e acesso integrado à área social.
Lavabo com acabamento refinado.
Área de serviço separada e bem ventilada.
03 dormitórios, sendo 01 suíte master com closet planejado e banheira de hidromassagem.
02 dormitórios com excelente metragem.
Banheiro social completo no pavimento superior.
Ático amplo com lavabo, podendo ser adaptado para quarto adicional, escritório, sala de jogos, home theater ou outras funcionalidades conforme necessidade.
Terraço com vista panorâmica, ideal para lazer e contemplação.
02 vagas de garagem paralelas e cobertas, com fácil acesso e excelente espaço de manobra.
Obs: Há possibilidade de negociação à parte dos móveis soltos, mediante acordo com os proprietários.

Diferenciais construtivos:
Imóvel não geminado, proporcionando maior privacidade.
Sistema de isolamento acústico entre paredes e pavimentos.
Acabamentos de alto padrão em todos os ambientes.
Ambientes projetados para máximo aproveitamento de espaço e funcionalidade.
Aquecimento à gás em todas as torneiras.
Piso aquecido nos banheiros.

Condomínio conta com playground e quadra poliesportiva, excelente padrão de segurança e localização privilegiada, próximo a centros comerciais, escolas, serviços e vias de acesso rápido.

OBS: Aceita Financiamento Bancário e FGTS

Valor e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio
Não perca essa oportunidade, agende uma visita e faça sua proposta!
Telefone: (41) 9 ou
CRECI: 06833J