Casa em condomínio fechado com 3 quartos à venda na Rua Júlia Huga Maria Negrello, 244, Umbará, Curitiba

Última atualização: 30/01/2026 às 17:45h | Ref: 345

Sobrado de Alto Padrão no Umbará California Condominium Club
Curitiba/PR CEP: 81930-576
Valor: R$ 1.180.000,00
Área útil: 178,81 m²
Quartos: 3
Vagas de garagem: 2

Descrição do Imóvel

Apresentamos este sobrado de alto padrão, situado em uma localização privilegiada no bairro Umbará, dentro do exclusivo California Condominium Club. A residência foi recentemente reformada e está pronta para morar, oferecendo ambientes amplos, integrados e com excelente iluminação natural.

Pavimento Térreo:
Sala de estar com conceito aberto, armários e balcões versáteis que podem ser usados como adega ou cristaleira;
Cozinha moderna e planejada, totalmente equipada com eletrodomésticos modernos;
Lavabo no térreo, trazendo mais comodidade;
Área gourmet com churrasqueira e mesas, perfeita para receber amigos e familiares;
Vaga de garagem na frente do imóvel;
Área externa com jardim bem cuidado, proporcionando um ambiente agradável e tranquilo.

Lavanderia separada, prática e funcional.

Pavimento Superior:
Suíte master com eletrodomésticos de última geração, cama espaçosa, penteadeira com poltrona, closet planejado e um banheiro luxuoso com banheira de hidromassagem e sacada com uma vista incrível.
Segundo quarto com cama de solteiro e móveis planejados com espaço para o escritório;
Terceiro quarto com duas camas de solteiro e um amplo armário planejado com espaço para estudos e computadores;
Banheiro social totalmente planejado;
Todos os cômodos contam com ar-condicionado.

Destaques do Imóvel:
Imóvel recém-reformado, pronto para morar.
Arquitetura sofisticada com acabamento premium.
Projeto de interiores assinado, com decoração de muito bom gosto.
Móveis planejados de altíssima qualidade e eletrodomésticos inclusos.
Ambientes amplos, integrados e com excelente iluminação natural.

Espaço gourmet, ideal para receber amigos e familiares.

Infraestrutura do Condomínio:
Portaria 24h;
Salão de festas;
Quadra poliesportiva;
Playground.

Localização e Acessibilidade
O imóvel está situado em uma região estratégica do Umbará, com fácil acesso às principais vias da cidade.
Vias e Ruas Próximas:;
Rua Nicola Pellanda;
Rua Hermínio Nichele;
Avenida Senador Salgado Filho;
Contorno Sul.

Comércios e Serviços nas Imediações:

Supermercado Condor;
Panificadora e padarias locais;
Farmácias e drogarias;
Academias e centros de ginástica;
Restaurantes e lanchonetes;
Escolas e centros educacionais;
Posto de combustível;
Agências bancárias.

A região também é bem servida por transporte público, com diversas linhas de ônibus que atendem a área, facilitando o deslocamento para outras regiões de Curitiba.

VALORES PARA LOCAÇÃO:
ALUGUEL: 6.900,00
CONDOMINIO: 400,00
IPTU: 270,00
SEGURO INCENDIO: 85,00
SEGURO FIANÇA OU TITULO DE CAPITALIZAÇÃO; SOLICITAR ANALISE DE VALORES.

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