Prédio comercial para venda em água verde de 3794.00m² com 36 garagens

Última atualização: 10/12/2025 às 10:35h | Ref: CM1609651-12

Código do Imóvel: CM1609651-12 - Imóvel anunciado por HOUSE DREAMS - CRECI 9216, atráves da plataforma Leads4Sales.
Oportunidade Única: Edifício Comercial de Alto Padrão em Curitiba

Localização privilegiada na Av. Getúlio Vargas, 2826 - Água Verde, em frente ao renomado Clube Curitibano. Este empreendimento de alto padrão é a escolha ideal para empresas que buscam estrutura, localização estratégica e sofisticação em Curitiba.
Destaques do Imóvel

Com mais de 5.000 m² de área construída em um terreno de 800 m², este edifício oferece uma infraestrutura completa para seu negócio prosperar:Amplo Espaço: São 3.794,97 m² de área útil distribuídos em 12 pavimentos (térreo + 11 andares), com conjuntos de serviço setorial e uma sala comercial.
Estacionamento: 36 vagas de garagem distribuídas em 2 subsolos, garantindo comodidade para colaboradores e clientes.
Acessibilidade e Conforto: O prédio conta com 2 elevadores, plataforma de acessibilidade, hall externo coberto, rampa de acesso, terraço privativo descoberto, copa, banheiros e escadarias distribuídos nos andares.
Infraestrutura Moderna: Projetado para operações de alto nível, o imóvel possui casa de máquinas, barrilete e casa de bomba, assegurando um funcionamento eficiente.
Configuração dos Pavimentos
Térreo: 527,02 m²
2 Pavimento: 206,33 m²
3 ao 6 Pavimento: 366,46 m² cada
7 ao 10 Pavimento: 279,65 m² cada
11 Pavimento: 242,44 m²
12 Pavimento: 234,44 m²

Total: 31 Salas
Localização Estratégica

Situado em uma das regiões mais valorizadas de Curitiba, o edifício está cercado por uma vasta rede de serviços e conveniências:Lazer e Esporte: Em frente ao Clube Curitibano, próximo à Praça do Japão e à Ligga Arena.
Comércio e Serviços: Rodeado por farmácias (Panvel, Droga Raia, Nissei), supermercados (Angeloni Água Verde, Condor, Festval) e diversos outros estabelecimentos.
Vias de Acesso: Fácil acesso a importantes vias como Av. República Argentina, Av. Iguaçu e R. Saint Hilaire.
Condições Comerciais
Venda: 40 milhões
IPTU 2025 (mensal): R$ 11.572,11
Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Este é o local moderno, acessível e pronto para receber a sua empresa.
Agende sua visita e aproveite essa oportunidade exclusiva para elevar o nível do seu negócio!