Predio / Loja comercial São Braz - 622m² - com elevador

Última atualização: 12/06/2025 às 17:30h | Ref: LJ003

Prédio Inteiro à venda, 622m² - Curitiba - Santa Felicidade / São Braz

Este imóvel comercial possui 622m², teve pintura e manutenção recentes e se localiza de frente à rua Antônio Escorsin, uma das principais ruas comerciais do bairro. Na via trafegam centenas de carros por dia e há fácil acesso ao Contorno Sul, tornando-a um excelente ponto comercial tanto a lojistas quanto para quem possui demandas de deslocamento.

Com averbação completa e matrículas individualizadas dos espaços, o imóvel conta com:
– Duas lojas térreas, que podem ser usadas juntas ou unificadas;
– Duas salas superiores com sacada;
– Banheiros em todas as lojas/salas;
– Banheiro externo;
– Elevador para PCD e escadaria;
– Garagem ao fundo com espaço para até 8 veículos;
– Portões de segurança e muros altos ao fundo para proteção de seu negócio.

É estudada permuta na proporção máxima de 30% do valor do imóvel.

DIMENSÕES E CARACTERÍSTICAS COMPLETAS:
– Área total para oferta de locação: 541m², com 6 banheiros (um externo e um PCD) e 8 vagas.

– Área comum
- Elevador para PCD;
- Banheiro para PCD no piso superior;

– Loja 01: lado direito da perspectiva da rua
- Área: piso inferior com 65m², mezanino com 41m² (total de 106m²);
- Possui copa e banheiro;
- Pé direito do piso inferior: até 6m (área sem mezanino);

– Loja 02: lado esquerdo da perspectiva da rua
- Área: piso inferior com 78,60m², mezanino com 58,26m² (total de 137m²);
- Possui copa e banheiro;
- Pé direito do piso inferior: até 6m (área sem mezanino);

– Sala 01: lado direito da perspectiva da rua
- Área: 88m²;
- Possui copa e banheiro;
- Sacada descoberta;

– Sala 02: lado esquerdo da perspectiva da rua
- Área: 80m²;
- Possui copa e banheiro;
- Sacada descoberta;

– Área externa
- Portão externo social e para veículos;
- Portão interno social e para veículos;
- Garagem descoberta com 130m² e vaga para até 8 veículos;
- Banheiro externo.

*Valor de venda: R$3.100.000,00 – permuta possível, mediante estudo, não excedendo 30%

*Valor de locação: Loja 01: R$7.500,00; Loja 02: R$8.000,00; Sala 01: R$2.500,00; Sala 02: R$2.650,00.


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