Casa com 7 quartos à venda na Rua General Potiguara, 736, Novo Mundo, Curitiba

Última atualização: 10/11/2025 às 14:20h | Ref: CA0004_AVAL

EXCELENTE TERRENO DE ESQUINA 406 m² CAPÃO RASO / NOVO MUNDO CURITIBA/PR

Imóvel versátil, ideal tanto para uso residencial quanto comercial, com 192 m² de área construída em um terreno de 406 m², localizado em ponto estratégico na divisa dos bairros Capão Raso e Novo Mundo.

Construções Existentes

Casa térrea 66 m² (6 x 11 m)

3 dormitórios

1 banheiro

Sala

Cozinha

Sobrado 126 m² (6 x 10,5 m por pavimento)

Pavimento superior: 2 dormitórios, banheiro, sala e cozinha conjugada

Pavimento inferior: 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro

Diferenciais da Localização

Região com grande potencial de valorização e fácil acesso aos bairros Fazendinha, Capão Raso, Portão e Centro de Curitiba.
Próximo a uma ampla rede de serviços e comércios, como:

Supermercados Mercabom e Condor

Hospital do Trabalhador

Shopping Palladium

Av. República Argentina e Terminal Capão Raso

Colégio SESI, SENAI CIC e Faculdade Unisantacruz

Diversas linhas de ônibus interligando os principais terminais da cidade

️ Potencial Construtivo

Zoneamento ZR3.1 permite até 3 pavimentos residenciais ou 2 pavimentos comerciais.
Excelente oportunidade para investidores e construtores, ideal para:

Condomínio de sobrados

Edifício residencial

Centro comercial

Terreno de esquina, com alta visibilidade e localização privilegiada, perfeito para quem busca rentabilidade e valorização garantida.

Observações

Imóvel em processo de inventário (Espólio familiar).