Casa não averbada, 3 casas no Terreno com 480m² valor R$330.000,00 Rua Piraí do Sul Bairro Paloma - Colombo ótimo para investidores

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Rua Piraí do Sul Colombo, 55
Paloma, Colombo

Casa/Sobrado Referência: 560411009-18

Terreno 480m² valor R$330.000,00 Bairro Paloma - Colombo

Terreno de 480 m², bem localizado no bairro Paloma, próximo do Supermercado Santa Helena e Supermercado Condor.
São 3 casas sem valor comercial
1° casa com 2 dormitórios, sala, cozinha e 1 banheiro
2° casa com 2 dormitórios, sala, cozinha e 1 banheiro
3° casa com 1 dormitório, sala cozinha e 1 banheiro
DADOS DO TERRENO
Localizado na Rua Piraí do Sul, 55 Paloma
Área total do terreno: 480 m²
Medidas: Testada: 12,00 m²
Indicação Fiscal: 03.04.251.0533.001
IPTU: R$594,00

Usos Permitidos Habitacionais:
Habitação Coletiva.
Habitação Institucional.
Habitação Transitória 1 e 2.
Para mais de dois blocos de habitação coletiva no lote, necessário consultar o IPPUC.

Usos Permitidos Comerciais:
Comércio e serviço vicinal, de bairro e setorial.
Comunitário 1.
Comércio e serviço específico 1, atendida legislação específica.

Usos Tolerados:
Habitações unifamiliares, atendida a densidade máxima.

Usos Permissíveis:
Comunitário 2.
Comunitário 3 - Ensino.

Parâmetros da Construção:
Coeficiente de Aproveitamento: 1,0
Taxa de Ocupação: 50%
Taxa de Permeabilidade: 25%
Densidade máxima: 80 habitações / Habitações unifamiliares.

Altura Máxima: 4 pavimentos, atendido limite da Anatel e Aeronáutica.
Recuo Frontal: 5,00m
Afastamento das Divisas: Facultado até 2 pavimentos. Nos demais pavimentos: 6, atendido o mínimo de 2,50 m.

Estacionamento:
Obedecer o contido no decreto 1021/2013 e regulamento de edificações da SMU.

Recreação:
Obedecer o contido no regulamento de edificações da SMU.

A REGIÃO
Com diversas opções de serviços e lazer, supermercados Condor e Santa Helena, postos de gasolina, Clube Santa Mônica, Churrascaria e Hotel, opções de restaurantes, bares, panificadoras e demais serviços.

SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
Valor à Vista
Financiamento

Agende sua visita com 24 horas de antecedência.
Mislene Rodrigues
Creci 43.806
Telefone: 41 9