Casas à venda em Colombo - PR
Conheça as casas à venda em Colombo e realize o sonho de comprar o imóvel
O sonho de comprar o imóvel próprio faz parte da realidade de praticamente todas as famílias brasileiras. E para que este sonho seja conquistado é preciso de muito trabalho, foco para economizar e também planejamento. Além destes requisitos básicos para aquisição de uma casa ou apartamento, outro fator que é de extrema importância e não pode ser deixado de lado é a escolha da região em que se quer viver, como, por exemplo, em alguma das casas à venda em Colombo. O seu novo lar deve atender às necessidades atuais e também estar apta para receber as futuras necessidades da família, oferecendo comodidade e praticidade no dia a dia sem perder a qualidade de vida que todos buscam. A cidade de Colombo, localizada na Região Metropolitana de Curitiba, é um dos lugares que está crescendo no gosto dos paranaenses e tornando-se cada vez mais atrativo para quem quer investir no imóvel próprio. E para que você conheça mais sobre o município e posteriormente conheça as casas à venda em Colombo, trouxemos um pouco mais sobre a história da cidade e tudo o que você precisa saber para perceber que ela é um dos lugares mais especiais do Paraná.
História do município: de onde surgiram as casas em Colombo
A história de Colombo começou em 1.877 com a chegada de um grupo de imigrantes italianos composto por 162 colonos, sendo 48 homens, 42 mulheres, 42 meninos e 30 meninas, que orientados pelo Padre Angelo Cavalli deixaram o norte da Itália para desbravar as terras paranaenses. Em sua primeira parada, os imigrantes se estabeleceram na cidade de Morretes, região litorânea, que já possuía uma comunidade de italianos. Porém mais tarde, decidiram subir a serra do mar a fim de encontrar nova moradia.
Foi em setembro de 1.878 que o Governo Provincial cedeu ao grupo algumas terras demarcadas distribuídas em 80 lotes, sendo 40 urbanos e 40 rurais. A região ficava há cerca de 23km de Curitiba e recebia o nome de Colônia Alfredo Chaves, nome dado em homenagem ao Inspetor Geral de Terras e Colonização que atuava na época.
O fim do século XIX também foi de extrema importância para o desenvolvimento da região que conhecemos hoje como Colombo. Na época, diversos imigrantes polacos e italianos, mudaram-se para a região criando diferentes colônias. Além de Alfredo Chaves, surgiram a Colônia Eufrazio Correia (hoje é o bairro Capivari), Colônia Presidente Faria e Colônia Maria José (atualmente o município de Quatro Barras).
Em 1.890, a partir do Decreto nº 11 de 8 de janeiro, o local passa a ter o nome de Colombo em homenagem ao descobridor das Américas Cristóvão Colombo. E apenas em 5 de fevereiro se tornou Município sob a presidência de Francisco Camargo Pinto e na sequência João Gualberto Bittencourt.
Nas décadas de 70 e 80, as casas em Colombo continuaram a aparecer e ela foi uma das cidades com maior taxa de crescimento na Região Metropolitana de Curitiba dado ao número alto de imigrantes vindos de diversas cidades do Brasil e principalmente do interior do Paraná.
A cidade hoje: o que você vai encontrar ao comprar casas em Colombo
Colombo está localizada ao sul de Curitiba, capital paranaense, e faz parte da Região Metropolitana. Com altitude de 1.027 metros e uma área de extensão de 159,14km², sua população é de aproximadamente 237.402 habitantes, segundo pesquisa populacional realizada pelo IBGE em 2017. Atualmente é a 8ª maior do Estado do Paraná em número de habitantes.
Quem tem interesse em comprar casas em Colombo também vai encontrar diversas escolas públicas ou particulares para ensino fundamental e médio, sem a necessidade dos pais precisarem se deslocar para outros bairros. A taxa de escolarização local é de 96,6% para idades de 6 a 14 anos. Ainda segundo o IBGE, em estavam matriculados no ensino fundamental 31.522 alunos.
A economia da cidade é baseada na indústria extrativa de minerais e na agricultura, o que contribui para a geração de empregos e aumento da economia na região. Colombo também é considerado um dos maiores produtores do Paraná de pedra calcária. Estima-se que existam em média 25 indústrias de cal e 7 de calcário. O PIB per capita é de R$ 18.963,42, segundo pesquisa do IBGE realizada em 2014.
Em relação ao trabalho e rendimento da população, o salário médio de quem tem imóvel em Colombo, é de 2,5 salários mínimos e cerca de 45.352 moradores estão trabalhando em empregos formais, um total de 19,5% da população.
Colombo faz divisa com Curitiba, Pinhais, Piraquara, Quatro Barras, Campina Grande do Sul, Bocaiúva do Sul, Rio Grande do Sul, Itaperuçu e Almirante Tamandaré. A cidade também possui diversos bairros, que são divididos entre área rural e área urbana. Veja abaixo quais são eles:
Área Rural: Águas Fervidas, Bacaetava, Boicininga, Butiatumirim, Campestre, Capivari, Colônia Antônio Prado, Colônia Faria, Gabirobal, Imbuial, Itajacuru, Morro Grande, Poço Negro, Ribeirão das Onças, Roseira, Santa Gema, São João, Sapopema, Serrinha e Uvaranal.
Área Urbana: Arruda, Atuba, Campo Pequeno, Canguiri, Centro, Das Graças, Embú, Fátima, Guaraituba, Guarani, Maracanã, Mauá, Monza, Osasco, Palmital, Paloma, Rincão, Rio Verde, Roça Grande, Santa Terezinha, São Dimas e São Gabriel.
Diferenciais do município tornam casas em Colombo especiais
As famílias que optarem em adquirir casas em Colombo também vão estar diante de diversas opções de lazer e turismo. Por ser mais retirado da capital Paranaense, Colombo possui atrações rurais com lindas paisagens e diversas opções culturais originadas dos imigrantes italianos.
O Circuito Italiano de Turismo Rural é um dos principais atrativos da região. Ele oferece um passeio completo pelas cantinas de vinho mais antigas da cidade, além restaurantes típicos, café colonial e vinícolas. Outras atrações da cidade são:
● Casa da Cultura;
● Cascata do Ribeirão das Onças;
● Morro da Cruz;
● Parque Municipal da Uva;
● Casa Colonial Rural-Brasileira;
● Gruta de Bacaetava;
● Igreja Matriz;
● Capela da Imaculada Conceição.
Além dessas atrações, os eventos que acontecem na cidade atraem turistas de todos os municípios do Paraná. Entre os principais estão Festa da Uva, Festa do Vinho, Festa de Nossa Senhora do Rosário - padroeira da cidade - e Festa de Nossa Senhora de Caravaggio - padroeira do imigrante italiano. Com tantas opções de turismo e lazer a cidade faz com que seus moradores não precisem se deslocar até outros municípios e sim, aproveitar o que a cidade oferece.
Como nem só de atrativos turísticos vivem uma cidade, Colombo também é bem servida em relação a saúde. São diversos hospitais particulares e públicos, centros médicos, consultórios, clínicas de vacinação e laboratório para exames. Ao todo são 35 estabelecimentos de Saúde SUS, Sistema Único de Saúde, segundo o IBGE.
Colombo também fica próxima de diversas estradas e rodovias, entre elas a Rodovia da UVA, Rodovia do Contorno Norte de Curitiba, Rodovia Antônio Gasparin, Rodovia Almirante Tamandaré e fica há 13km da Estrada da Graciosa, estrada que liga a capital paraense ao litoral. Além disso, também fica há apenas 13km da BR 116, Regis BIttencourt. Confira outras distâncias de Colombo:
● Aeroporto Internacional Afonso Pena em São José dos Pinhais: 34 km
● São Paulo: 413 km
● Rio de Janeiro: 843 km
● Brasília: 1.390 km
Rica em sua área rural, Colombo também coleciona vegetação primitiva em suas terras. No seu surgimento, eram comuns os pinheirais e vastas florestas de erva-mate. Porém, atualmente, suas plantações são de bracatinga, eucalipto e essências nativas como guabiroba e manduirana. As araucárias, símbolo do Paraná, também marcam presença em suas paisagens.
A bandeira de Colombo, símbolo da cidade, foi aderida através da lei municipal nº 14, de 27 de agosto de 1973, no Palácio Municipal de Colombo, ao longo da gestão de Riolando Fransolino. Com o projeto do professor Sebastião Ferrarini, a bandeira traz um grande retângulo verde simbolizando as florestas do município e o Brasão, que é formado por um escudo tripartido, uma cruz em vermelho simbolizando a dedicação ao trabalho, um arado que remete a terra que foi desbrava e a uva, que é uma das maiores riquezas do município.
Motivos para comprar casas em Colombo
Escolher casas à venda em Colombo é escolher ter qualidade de vida com clima de interior e estando ao lado de grandes cidades. A região oferece conforto, comércios, escolas, hospitais, opções de trabalho e diversos atrativos turísticos. Listamos abaixo alguns dos motivos que podem te ajudar a escolher comprar casas em Colombo.
1. Você sua família estarão ao lado de diversas opções de lazer sem precisar se locomover para outras regiões;
2. Cidade grande com clima rural;
3. Fácil acesso a diversas estradas e rodovias;
4. Amplo sistema de atendimento à saúde;
5. Opções de escolas particulares e públicas;
6. Distância de 30 minutos do Centro de Curitiba;
7. Cidade com grande potencial de crescimento.
As vantagens de comprar um imóvel em Colombo
O sonho da casa própria pode se tornar realidade e ainda trazer diversos benefícios para as famílias que decidem morar comprar um imóvel em Colombo. Mas será que vale a pena comprar ou alugar um imóvel? Será que a economia do Brasil está em uma fase boa para este tipo de investimento? Estas são apenas algumas das questões que rodeiam a cabeça das famílias em relação a esta decisão. Por isso, pensando em te ajudar a escolher a melhor decisão, listamos alguns motivos que confirmam que comprar um imóvel é uma opção favorável:
● Possibilidade de negociação: ao escolher comprar um imóvel, você pode aproveitar a oportunidade para tentar fazer uma boa negociação do valor total do empreendimento com a construtora responsável pela obra ou ainda diretamente com o proprietário. Não existe um valor fixo de negociação e a margem de desconto que você pode conseguir vai depender da quantia disponível para dar de entrada ou ainda o quanto você pode pagar pelo valor total à vista. Por exemplo, se você quiser comprar uma casa em Colombo e tiver uma boa quantia de dinheiro para dar à vista, pode conseguir diminuir o valor em 3, 5 ou ainda 10%. Tudo vai depender da urgência que o proprietário tem para vender e o seu poder de barganha.
● Custos diluem com o tempo: em alguns modelos de compra de imóvel em Colombo, você pode optar por pagar a entrada, que em média corresponde a 20 ou 30% do valor, e parcelar o restante em até 35 anos (média mais comum de parcelamento). O lado bom é que o investimento em imóvel pode até assustar no início com seus custos, mas a longo prazo se torna vantajoso. Com o tempo, as parcelas negociadas tendem a diminuir o seu valor.
● Uso de FGTS: o FGTS, Fundo de Garantia do Tempo de Serviço, pode ser usado para pagamento do financiamento de imóvel. Com rendimento de cerca de 3% ao ano, os trabalhadores podem sacar o total do valor para dar de entrada na compra de um imóvel e também podem, ainda, a cada ano, dar o valor acumulado para abater das parcelas restantes. Se você quiser consultar o seu valor de FGTS disponível, basta acessar o aplicativo do Governo, inserir os seus dados e conferir.
● Você paga por algo seu: ao contrário do aluguel de imóvel, que você paga para usar um espaço por determinado tempo, ao comprar uma casa ou apartamento, todo dinheiro investido é para algo que pertence à você e sua família. Para quem tem dinheiro guardado para dar como entrada, vale a pena encarar a compra de imóvel em Colombo como a melhor opção.
● Planejamento financeiro: o planejamento financeiro é um dos pilares da compra de casas. Você só vai conseguir comprar o tão sonhado imóvel próprio se conseguir poupar dinheiro, e só vai conseguir poupar dinheiro fazendo o controle dos seus gastos. Anote em uma planilha todos os valores que entram e que saem, para este último é necessário listar para onde o valor foi destinado. Só assim você vai conseguir identificar gastos acima da média e poderá criar estratégias para poupar.
Com todos esses diferenciais, Colombo possui diversas casas e apartamentos a venda com opções variadas para todas as famílias.
