Casa averbada residencial e comercial – 555m² - santa felicidade

Última atualização: 30/09/2025 às 13:20h | Ref: 560411004-89

Este imóvel pode ser utilizado de diversas formas:
Na totalidade como comercial: clínica, escola, escritórios, loja e outros
Na totalidade como residência
Na parcialidade integrar a casa com o apartamento deixando a parte comercial independente.
Ou como está hoje
Frente - comercial onde funcionou por mais de 20 anos uma escola de música
Superior aparamento
Fundos Casa com quintal amplo
Com estudo para o desmembramento já concluído
As unidades são autônomas, com luz e água com relógios separados

Venha conhecer

COMERCIAL - Frente
Com a seguinte distribuição.
- Entrada independente com jardim
- Sala de recepção com janelas amplas que proporciona muita entrada de luz e ventilação
- 2 lavabos
- 5 salas que podem ser unificadas
- Depósito
- Piso em cerâmica, ardósia mineira e granito, algumas salas com tapetes
- 98,13m²

APARTAMENTO Piso Superior
Com a seguinte distribuição
- Hall de entrada
- Jardim de Inverno
- Escada em granito
- Sala ampla para 3 ambientes com muitas janelas, teto decorado com madeira de lei
- Sacada que liga a sala à suíte
- Cozinha com armários
- Suíte ampla com 2 ambientes, com closet, banheiro estilo americano com área de serviço
- Corredores com armários embutidos
- Banheiro social
- Ático com duas salas ou quartos
- Esquadrias e portas em madeira nobre
- Piso em cerâmica, carpet
- 177,81m²

CASA Parte Posterior
Com a seguinte distribuição
Térreo
- Garagem para 4 carros
- Espaço gourmet com churrasqueira com porta de acesso ao quintal
- Lavabo
- Quintal com parte calçada e outra com árvores frutíferas
- 2 salas
- Copa/cozinha com armários, mesa e cadeiras
- Área de serviço ampla com porta de acesso ao quintal e tanques em inox
- Dependência completa de serviço
- Despensa

Superior
- 2 suítes
- 2 demi-suíte máster, com closet e sacada
- Sala de Tv ampla
- Ático
- Piso em madeira
- Portas, escadas e esquadrias em madeira nobre imbuia
- Rampa de aceso as garagens com jardim lateral e possibilidade de colocar mais 4 carros
- 279,92m²

DADOS DO IMÓVEL
Rua Margaria Dallarmi, 528 Santa Felicidade
Área privativa: 55,86 m²
Área total terreno: 600m²
Face de Sol: Leste e Oeste
Posição: Frente
Número de quartos: 3 suíes e 2 demi-suítes
Banheiros: 6
Vagas de Garagem: 4 vagas cobertas e 4 descobertas
IPTU/Anual: R$ 6.390,00.
Averbação: Sim


A REGIÃO
Com diversas opções de serviços e comércio a 5 minutos do parque Barigui, 10 minutos do Park Shopping Barigui, 500m da escola Santo Anjo School e 600m do berçário Parlando e Santo Pane Fábricca, são algumas das opções.

SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
R$ 3.200.000,00 à vista
Aprovado para uso de financiamento.

Disponível para visitas com agendamento mínimo de 24 horas de antecedência.