SOBRADO DIFERENCIADO, BEM CONSTRUÍDO, MAIS PRÓXIMO DO VILA HAUER

Última atualização: 16/06/2025 às 18:50h | Ref: SO-1929

SOBRADO MUITO DIFERENTE, BEM CONSTRUÍDO, 270 m², 5 QUARTOS (2 SUÍTES), 6 VAGAS, DE ESQUINA, SUPER ENSOLARADO.
Sobrado muito ensolarado, de esquina, com frentes para as faces norte e oeste, recebe sol o dia todo. Situado acima do nível da rua o que garante excelente ventilação além de belas vistas da região.
Pavimento térreo: ampla sala com sacada, escritório que pode ser utilizado como 5º dormitório, lavabo, ampla cozinha em conceito aberto com armários, bancadas com tampos em granito integrada a espaçoso ambiente para refeições, despensa/depósito, área de serviço com teto basculante que abre para maior ventilação e incidência de sol ou fecha para proteção contra a chuva e o frio. Pisos do pavimento térreo de madeira maciça (sala e 5º dormitório/escritório).
Pavimento superior composto de banheiro social amplo com box blindex, 2 dormitórios amplos: 1 suíte master com sacada, grande banheiro com banheira de hidromassagem separada da área de box e uma segunda suíte ampla com sacada.
Terceiro pavimento ou sótão (ático) composto de grande ambiente com aproximadamente 18 m² com pé direito normal (altura do piso ao teto) sendo que o restante da área pode ser utilizado como um grande depósito. Há um banheiro de apoio simples. Acesso às caixas d´água. Possibilidade de criar o 3º pavimento/ático com área totalmente útil.
Subsolo com grande garagem com pé direito alto (altura das paredes) que comporta até 6 veículos, depósito de aproximadamente 2,00 m² (embaixo da escada) e portão eletrônico. Há 2 portões eletrônicos de acesso à garagem (o externo de acesso à rua e o interno de acesso ao interior da garagem). Área total averbada de 245,52 m². Fração de solo de 208,95 m².
Esse sobrado possui 3 entradas independentes: a entrada social, a de serviço e a entrada pela garagem, o que confere maior fluidez e versatilidade para transitar nesse imóvel.
Excelente padrão construtivo. Sistema de aquecimento da água de passagem, a gás (aquecedor de passagem, a reinstalar), esquadrias das janelas, portas-balcão (varandas) todas de madeira nobre (imbuia) com venezianas, escadas bem dimensionadas revestidas com madeiras nobres de alta durabilidade.
Situa-se próximo do bairro Vila Hauer o que o torna um local mais valorizado pela grande diversidade de serviços, UPA do Boqueirão, templos religiosos, academias, escola de natação, ótimos colégios, a exemplo do Colégio Adventista que é bem próximo dali farmácias diversas, supermercados, restaurantes, Shopping Cidade, acesso fácil às diversas regiões de Curitiba.
R$ 1.200.000,00. Estudam-se propostas com imóveis como parte de pagamento. Este imóvel pode ser financiado por Bancos, Consórcios de Imóveis e utilizado o FGTS na compra.

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