Casa com 4 dormitórios à venda, 380 m² por r$ 950.000,00 - xaxim - curitiba/pr

Última atualização: 29/11/2025 às 00:55h | Ref: CA0040

IMÓVEL: RESIDÊNCIA EM ALVENARIA PARA FINS COMERCIAIS ou RESIDENCIAIS
LOCALIZAÇÃO : Rua LEÔNCIO DEROSSO, 425, bairro XAXIM, Curitiba PR., paralela da Rua Gabriel F de Miranda que a rua de forte de comércio do bairro. Muito próxima do COLÉGIO SENHORA DE FÁTIMA e IGREJA NOSSA SENHORA PERPÉTUO SOCORRO. A 2 quadras do SHOPPING PARK BOULEVARD na Linha Verde . A 4 quadras do Viaduto da Francisco Derosso com Linha Verde. Próxima de 06 supermercados inclusive CONDOR e FESTIVAL, ARMAZÉM DA MARIA, SUPER DIA, VIVISUL, FÁBRICA DE PÃO NINO, PRÓXIMA DE 7 FARMÁCIAS, HOSPITAL DO TRABALHADOR, MATERNIDADE E HOSPITAL SANTA ÚRSULA, ÁGAPE CHURCH.
Muito próxima da ESTAÇÃO XAXIM.

DESCRIÇÃO TÉCNICA DO IMÓVEL:
Espetacular residência, composta a parte íntima de 04 quartos, BWC privativo casal, BWC social, 04 ambientes para salas e 01 escritório , ampla copa cozinha, ampla Lavanderia, Quarto e BWC para serviços, Edícula nos fundos com quarto, BWC, ampla churrasqueira. Garagem coberta para 03 carros e descoberta para mais 3 carros, Quintal nos fundos e Jardim Frontal. Teto Laje, ESTRUTURA PERFEITA. ALVARÁ / Conclusão de Obras em 18/09/1979.,
Casa necessitando de remodelação para atualização nos azulejos, pisos, metais e Louças. Área construída de aprox. 380,00 M2 cobertos, dos quais 112,78 M2 estão averbados na matrícula imobiliária.
PERMANECEM TODOS OS ARMÁRIOS EMBUTIDOS.
DESCRIÇÃO TÉCNICA :

Terreno medindo 11,35 m. de frente X 40,30 m. de um lado e 39,50 m. no outro lado, na linha de fundos mede 11,35 m. formando a superfície de 452,86 M2. ZONEAMENTO ZT-LV , Zona de Transição Linha Verde, permitido Usos Habitacionais e Comerciais, Taxa de Ocupação 50%, Coeficiente Básico de Aproveitamento 1.0 , ALTURA BÁSICA 4 PAVIMENTOS podendo ser estudado projetos até 08 andares conforme informa a GUIA AMARELA.

PREÇO E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: ------R$. 950.000,00
Aceita 50% em imóveis e 50% em dinheiro.
ESTUDA-SE PROPOSTAS.
VISITAÇÃO COM CORRETORES, tel 41. 9.9610.99.99 41. 9.9998.77.77