Sobrado para venda em umbará de 324.00m² com 4 quartos, 1 suite e 2 garagens

Última atualização: 08/11/2025 às 11:35h | Ref: CM1725361-2

Código do Imóvel: CM1725361-2 - Imóvel anunciado por Home21 Imoveis - CRECI 7780J, atráves da plataforma Leads4Sales.
Excelente sobrado, no Umbará 100% averbado podendo ser financiado e usar FGTS!

Distribuição dos ambientes:

Térreo:
Loja comercial de 88m² com banheiro (atualmente locada para uma igreja).
Loja de 22m² com banheiro (utilizada como estúdio de beleza).
Kitnet térrea com 44m² privativos, composta por sala, cozinha integrada, dormitório amplo e banheiro.(Atualmente alugada)
Garagem coberta para dois veículos, de uso exclusivo do apartamento superior.

Pavimento superior:
Apartamento espaçoso com Espaço Gourmet completo, lavanderia ampla, cozinha com armários planejados, banheiro social com
ventilação natural e sala de TV com acesso direto ao espaço gourmet.
Três dormitórios grandes, sendo dois com sacada, um deles suíte, todos bem iluminados e arejados, com armários planejados.
Piso cerâmico nas áreas sociais e laminado de madeira nos quartos, proporcionando conforto e praticidade.

Destaques adicionais:
Amplo terraço descoberto, com vista privilegiada e estrutura preparada para um terceiro pavimento.
Ambientes ensolarados, bem ventilados e com excelente aproveitamento de espaço.
Versátil e funcional, este imóvel é perfeito para quem busca moradia, investimento ou geração de renda com locação comercial e residencial.

Localização estratégica:
Em ruas asfaltadas no bairro Umbará, próximo ao Parque Lago Azul, Rua Nicola Pellanda, Cemitério Parque São Pedro e ao Contorno
Leste, com fácil acesso a comércios, escolas e transporte, bem atrás do Colégio Cívico militar Região em constante crescimento.