Sobrado para venda em tingui de 191.00m² com 4 quartos, 1 suite e 4 garagens

Última atualização: 17/12/2025 às 09:30h | Ref: CM1731642-3

Código do Imóvel: CM1731642-3 - Imóvel anunciado por RE/MAX Business - CRECI 7702, atráves da plataforma Leads4Sales.
O sobrado conta com 191m² de área construída em um terreno de 540m², com excelente ventilação natural e ótima conservação. Construído em 2007, o imóvel apresenta uma estrutura sólida e bem planejada, com ambientes amplos e agradáveis. Está semimobiliado, oferecendo praticidade e conforto para quem deseja se mudar sem grandes adaptações. Possui câmeras de monitoramento e aquecimento à gás na torneira da cozinha e nos chuveiros.

No primeiro pavimento, o imóvel conta com uma cozinha ampla e uma sala de estar, ambas revestidas com porcelanato, uma suíte com banheira, dois dormitórios e um banheiro social, todos com excelente aproveitamento de espaço e revestidos com piso laminado, o que traz conforto e facilita a manutenção. A área de serviço é espaçosa e equipada com tanque e estrutura funcional para as tarefas domésticas.

No segundo pavimento, há mais um quarto, e todo o andar é revestido com piso laminado, proporcionando conforto e um ambiente acolhedor. O espaço pode ser adaptado para sala de TV, home office ou área de lazer, conforme a necessidade da família. A casa conta ainda com laje estendida e um sótão amplo, oferecendo versatilidade e aproveitamento inteligente dos ambientes.
Pensando em praticidade, o imóvel dispõe de duas caixas dágua de 500 litros cada, garantindo segurança no abastecimento. Além disso, oferece quatro vagas de garagem, com espaço de sobra para a rotina da família e para receber visitantes.

DADOS DO IMÓVEL
Sobrado
Área útil construida: 191 m² 
Área total terreno: 540 m² 
Ano de construção: 2007
Face de Sol: Oeste
Posição: Frente
Número de quartos: 04, sendo 1 suíte
Banheiros: 02
Vagas de Garagem: 04 vagas
IPTU/Anual: 2.120 - aproximadamente
Averbação: Em processo

A REGIÃO
A região do Tingui conta com supermercados, farmácias, padarias 24h, lojas de materiais de construção, agências bancárias e postos de combustíveis, ou seja, praticamente todos os serviços do dia-a-dia estão disponíveis.

Mercado: Boni Supermercados 450m.
Italo Supermercado - 650m.
Farmácia: Farmácias Unipreço 450m.
Ca'dore Comida Descomplicada - 1,5 km.
Hospital Vita (linha verde) - 4,9 km.
UPA 24H Boa Vista - 3,4 km.

SOBRE A NEGOCIAÇÃO: 
A vista

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