Residência charmosa de fachada imponente estilo colonial germânico

Última atualização: 11/10/2025 às 15:05h | Ref: R-92

Residência de alto padrão construtivo em estilo colonial alemão. Fachada com belo frontão que abriga o hall externo no alto da escadaria de onde se pode apreciar as belas vistas do seu entorno e da região, de dia e especialmente à noite. Esse hall é acessado por belíssima escadaria bem construída em dois lances com volumes arquitetônicos arredondados na fachada e na sua base que formam floreiras/jardinetes incomuns. Uma residência muito diferente, incomum, muito charmosa!! Uma construção com alta longevidade porque está implantada acima do nível da rua o que promove melhor drenagem do solo (solo mais seco) com muita ventilação além de ótima incidência de sol. Essa residência acima do nível da rua garante ampla visibilidade de todo o seu entorno garantindo muito privacidade e maior segurança. O local é bem valorizado vez que se situa nas proximidades do bairro do Batel. Com área total averbada de 206,85 m² composta dos seguintes ambientes: elegante hall de entrada interno situado no alto da bela escadaria; charmoso lavabo em dois ambientes (pia e banheiro separados); sala ampla em desnível com belíssima lareira clássica (à carvão) com pisos de madeira maciça de qualidade; ampla sala para refeições diárias e/ou sala de jantar; cozinha ampla; os dormitórios situam-se na ala privativa dessa residência sendo 01 suíte master com amplo banheiro e hidromassagem redonda e área de banho (ducha) separadas; elegante hall para os outros dormitórios com nicho para roupeiro (roupas de cama, mesa e banho) integra os outros dormitórios ao amplo banheiro social; sala de TV muito ampla cuja planta original previa o 4º dormitório com uma sala com acesso direto para os fundos da residência. Atualmente esse ambiente está sendo utilizado como sala de TV/Som/Leitura/descanso e lazer. Essa mesma sala ampla é integrada ao jardim de fundos por ampla porta protegida por toldo. Na área de fundos há uma espaçosa churrasqueira coberta. Retornando-se para o interior da residência e estando-se na sala de refeições há o acesso ao piso térreo por escada bem dimensionada (que poderia ser substituída eventualmente por um elevador doméstico – sob consulta a um especialista da área); em frente ao último patamar da escada para o piso térreo, há um espaçoso ambiente que pode ser utilizado como adega ou depósito. No piso térreo há vários ambientes: dormitório e/ou vestiário para empregados; banheiro de serviço com ducha; depósito e ampla lavanderia, com várias aberturas de ventilação. A área de serviço dá acesso à garagem fechada para 02 veículos. Há espaço para 2 veículos descobertos. A garagem é integrada ao corpo da construção (embutida) o que confere à essa residência uma fachada “clean'. Há acesso direto da garagem para a lateral de acesso aos fundos dessa residência sem precisar passar pelo interior dela. O terreno mede 285,60 m² (12 m de frente, 24,50 m à direita, 23,50 m à esquerda e 12 metros de fundos). Possibilidade de construir mais 78,75 m² averbáveis conforme o zoneamento ZR-1; Microrregião pvc ZR1-29.0-0. Há ainda, o sótão com aproximadamente 20 m² de área aproveitável possibilitando a criação de um novo ambiente com acesso pelo hall dos dormitórios ou mesmo por fora. Um ambiente que poderia ser um estúdio de música, fotografia e outras utilidades, até mesmo um dormitório com banheiro. Aquecimento a gás com botijões grandes cujo acesso para recargas se dá através do acesso lateral da casa sem precisar passar pelo seu interior. Boa autonomia de água com 2 reservatórios (caixas d´água) grandes. Água aquecida por aquecedor de passagem a gás para a cozinha e banheiros. Poço de água (a verificar profundidade e utilidade). Quanto a localização nada a mencionar vez que se trata de um dos locais mais nobres de Curitiba com acesso aos melhores Shoppings da Cidade, Colégios, Universidades, Teatros, Parques. Essa residência é próxima ao ponto final da linha de ônibus Jardim Social/Batel.

Preço: R$ 989.000,00. Preço abaixo do valor de mercado para o local e o padrão construtivo.

Agendamento de visitas com Claudia Malanczuk pelo (41) 9