Sobrado para venda em jardim das américas de 280.00m² com 4 quartos, 2 suites e 3 garagens

Última atualização: 14/12/2025 às 10:35h | Ref: CM1761921-1

Código do Imóvel: CM1761921-1 - Imóvel anunciado por SB INVESTIMENTOS - CRECI 5967, atráves da plataforma Leads4Sales.
Sobrado à Venda em Jardim das Américas - Conforto e Praticidade Frente à Rua!

Descubra este sobrado amplo e bem distribuído na Rua Professor João Doetzer, n° 780, no bairro Jardim das Américas. Com 280m² de área construída em um terreno de 241,50m², o imóvel oferece ambientes espaçosos, acabamentos de qualidade e diferenciais como elevador e jacuzzi. Ideal para famílias que buscam conforto e funcionalidade, ou para uso comercial em uma rua principal com alto fluxo de comércio.

Características do Imóvel
Área Total Construída: 280m² (sendo 167,61m² averbados)
Terreno: 241,50m²
Quintal: 50m² nos fundos

Pavimento Térreo:
3 vagas de garagem (1 coberta e 2 descobertas)
Sala de estar ampla e arejada
Sala de jantar integrada
Lavabo
Cozinha com móveis planejados e bem equipada
Sala de TV com móvel fixo
Espaço gourmet com churrasqueira
Banheiro que atende o espaço gourmet
Área de serviço prática
Jacuzzi para momentos de relaxamento

Segundo Pavimento:
4 dormitórios já mobiliados e com ar-condicionado em todos
(sendo 2 suítes, incluindo suíte master com hidromassagem e closet)
Banheiro social
Varanda fechada que atende uma suíte e um dormitório

Diferenciais
Elevador integrado: Facilita o acesso entre pavimentos, ideal para conforto familiar.
Espaço gourmet e jacuzzi: Áreas de lazer privativas para receber amigos e família.
Dormitórios completos: Todos com ar-condicionado e mobiliados, prontos para morar.
Quintal com 50m² nos fundos.
Frente à rua principal: Localizado em via com alto fluxo de comércio, o imóvel tem potencial para uso comercial (escritório, clínica ou loja), além da residência tradicional.
Versatilidade: Distribuição flexível que permite adaptação para fins residenciais ou profissionais.
Ambientes amplos e arejados em todo o imóvel

Localizado na Rua Prof. João Doetzer, 780 - Jardim das Américas, região completa com toda infraestrutura para o melhor do dia a dia para você e sua família. A rua é uma das principais do bairro, com bastante comércio local, o que oferece visibilidade e acessibilidade para empreendimentos comerciais. Confira algumas das proximidades:
2 min: Coca-Cola FEMSA
400 m: Pantucci Panificadora
50 m: Bluefit JD das Américas
3 min: Condor
5 min: Hospital Erasto Gaetner
5 min: Shopping JD das Américas
5 min: Centro Politécnico UFPR
6 min: Jd Botânico
6 min: Universidade Federal Jd. Botânico
8 min: PUC
9 min: Colégio Medianeira
12 min: Centro de Curitiba
13 min: Aeroporto Internacional Afonso Pena

Valor de Venda: R$ 1.770.000,00
Valor de IPTU: R$ 2.818,69
Formas de Pagamento: Aceita financiamento, FGTS e análise de propostas

Não perca a chance de morar em um sobrado completo e funcional no Jardim das Américas, ou de investir em um espaço versátil para negócios! Agende uma visita para conhecer todos os detalhes e se encantar com os espaços.