Casa com 4 quartos à venda na Rua Doutor Joaquim Ignácio Silveira da Motta, 452, Guabirotuba, Curitiba

Última atualização: 14/02/2026 às 17:39h | Ref: UNI195

Imóveis amplos, bem localizados e com estrutura completa não permanecem muito tempo disponíveis nesta região.

Sobrado com 170 m² de área construída, localizado no bairro Guabirotuba, em Curitiba, a poucos minutos do Centro e a apenas uma quadra da Avenida Comendador Franco (Av. das Torres), garantindo mobilidade estratégica e fácil acesso ao litoral.

Região consolidada e valorizada, próximo ao Sam's Club Torres, Hospital Erasto Gaertner, Universidade Federal do Paraná e Colégio Assunção.

DISTRIBUIÇÃO INTELIGENTE E FUNCIONAL

Subsolo:

-Garagem
-Lavanderia
-Despensa
-Lavabo
-Espaço extra para depósito ou área multiuso

Pavimento Térreo:

-Sala de estar
-Sala de jantar
-Sala de TV separada (podendo ser dormitório ou escritório)
-Cozinha
-Lavabo

Terceiro Pavimento:

-3 dormitórios
-1 suíte com hidromassagem
-Banheiro social

DIFERENCIAIS QUE FAZEM A DIFERENÇA

? Pintura nova
? Piso novo no terceiro pavimento
? Aquecimento a gás em todos os banheiros e cozinha
? Planta versátil
? Localização estratégica

POR QUE É UMA OPORTUNIDADE?

*Região com alta procura e oferta limitada de imóveis com esta metragem.
*Excelente custo-benefício para quem busca espaço e mobilidade
*Pode atender tanto residência familiar quanto uso profissional estratégico

Disponível para venda e locação ? aumentando sua liquidez

CONDIÇÕES:

VENDA

-R$ 795.000,00
-Aceita financiamento
-Aceita FGTS

LOCAÇÃO

-R$ 4.200,00/mês + IPTU + seguro incêndio
-Garantia: Seguro Fiança (média de 10% do valor da locação)