Excelente oportunidade imobiliária com alto potencial construtivo – bairro cajuru | curitiba/pr valor de venda: r$ 490.000,00

Venda

R$ 490.000

Condomínio

R$ -

IPTU

R$ 1.317

Casa / Sobrado

Rua Fernão Dias Pais, 265, Cajuru, Curitiba/PR

  • Área útil130m²

  • Área total309m²

  • Quartos4

  • Banheiros2

  • Garagens3

Excelente oportunidade imobiliária com alto potencial construtivo – bairro cajuru | curitiba/pr valor de venda: r$ 490.000,00

Descrição

Última atualização: | Ref: CA00265MLS

EXCELENTE OPORTUNIDADE IMOBILIÁRIA COM ALTO POTENCIAL CONSTRUTIVO – BAIRRO CAJURU | CURITIBA/PR

Valor de Venda: R$ 490.000,00

Imóvel estrategicamente localizado em Curitiba/PR, com grande potencial de aproveitamento construtivo, ideal para incorporação imobiliária, retrofit ou renda futura.

Endereço: Rua Fernão Dias Pais, n° 265
Área do terreno: 309 m² (conforme IPTU)
Área construída: mais de 130 m²
Uso atual: Residencial
️ Zoneamento: permite construção de prédio com até 4 pavimentos, conforme padrão já existente no entorno
Viabilidade estimada: possibilidade de edificação de até 7 apartamentos, a exemplo do imóvel em frente
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DESTAQUES DO IMÓVEL
• Terreno amplo e bem posicionado
• Região com vocação para verticalização
• Infraestrutura urbana consolidada
• Excelente opção para construtores, incorporadoras e investidores
• Casa existente com potencial para uso, locação ou demolição estratégica
• Dados cadastrais regulares conforme IPTU 2025
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IDEAL PARA:
Construtoras
Investidores imobiliários
Incorporação residencial
Projetos de apartamentos para venda ou locação
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Dados IPTU (referência):
• Área do terreno: 309 m²
• Área construída principal: 130,80 m²
• Unidade residencial + garagem
• Cadastro regular junto ao município
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JR7 Imóveis Company
CRECI: 46899-F
Telefone / WhatsApp: (41) 9

Atuamos com transparência, segurança jurídica e foco em oportunidades estratégicas, conectando investidores e construtores aos melhores ativos imobiliários da região.
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Uma oportunidade rara para quem busca terreno com poder construtivo real e alto potencial de retorno.

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Parques e áreas verdes

Morar no Cajuru é ter áreas verdes por perto para relaxar e curtir o dia a dia.

  • Antigo Parquinho Bandeirantes

    130 m

  • Praça Professor Emílio Schultz

    290 m

  • Jardinete Arlindo Ribas de Oliveira

    590 m

Mercado e conveniências

Faça compras no Cajuru e tenha tudo por perto no seu dia a dia.

  • Supermercado Júnior

    130 m

  • Supermercado JS

    350 m

  • Armazém da Família Vila Oficinas

    400 m

Transporte

Esta casa / sobrado no Cajuru tem fácil acesso ao transporte público.

  • Estação Tubo Teófilo Otoni

    210 m

  • Terminal Oficinas (321)

    390 m

  • Terminal Oficinas - 321 - Trindade

    390 m
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