- Area útil/total:
- Quartos:
- Suites:
- Garagens:
- Banheiros:
EXCELENTE OPORTUNIDADE IMOBILIÁRIA COM ALTO POTENCIAL CONSTRUTIVO – BAIRRO CAJURU | CURITIBA/PR Valor de Venda: R$ 490.000,00
Descrição
Última atualização: | Ref: CA00265MLS
EXCELENTE OPORTUNIDADE IMOBILIÁRIA COM ALTO POTENCIAL CONSTRUTIVO – BAIRRO CAJURU | CURITIBA/PR
Valor de Venda: R$ 490.000,00
Imóvel estrategicamente localizado em Curitiba/PR, com grande potencial de aproveitamento construtivo, ideal para incorporação imobiliária, retrofit ou renda futura.
Endereço: Rua Fernão Dias Pais, n° 265
Área do terreno: 309 m² (conforme IPTU)
Área construída: mais de 130 m²
Uso atual: Residencial
️ Zoneamento: permite construção de prédio com até 4 pavimentos, conforme padrão já existente no entorno
Viabilidade estimada: possibilidade de edificação de até 7 apartamentos, a exemplo do imóvel em frente
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DESTAQUES DO IMÓVEL
• Terreno amplo e bem posicionado
• Região com vocação para verticalização
• Infraestrutura urbana consolidada
• Excelente opção para construtores, incorporadoras e investidores
• Casa existente com potencial para uso, locação ou demolição estratégica
• Dados cadastrais regulares conforme IPTU 2025
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IDEAL PARA:
Construtoras
Investidores imobiliários
Incorporação residencial
Projetos de apartamentos para venda ou locação
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Dados IPTU (referência):
• Área do terreno: 309 m²
• Área construída principal: 130,80 m²
• Unidade residencial + garagem
• Cadastro regular junto ao município
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JR7 Imóveis Company
CRECI: 46899-F
Telefone / WhatsApp: (41) 9
Atuamos com transparência, segurança jurídica e foco em oportunidades estratégicas, conectando investidores e construtores aos melhores ativos imobiliários da região.
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Uma oportunidade rara para quem busca terreno com poder construtivo real e alto potencial de retorno.