Sobrado para venda em curitiba, xaxim, 3 dormitórios, 2 banheiros, 2 vagas

Última atualização: 19/08/2025 às 19:05h | Ref: 6016626-7

Sobrado de Rua

Sobrado de rua, localizada na Rua Arnold Schmidt, 326 - sobrado 22 Bairro Xaxim, com área global construída de 66,69 m2 e área útil de 63,79 m², sendo 26,52 no pavimento térreo e 36,75 no pavimento superior. Fica apenas meia quadra do Shoping Sports.
Residência, com amplo espaço fazendo integração entre sala de estar e jantar, cozinha e lavanderia com espaço com churrasqueira coberta e mais 1 lavabo no piso térreo. Piso superior possui 3 dormitórios, sendo um deles transformado em closet e 1 banheiro. Tambem tem neste piso uma sacada grande.
Os ambientes são arejados e oferecem excelente ventilação e iluminação natural ao dia.
Além disso temos área com churrasqueira com muitas possibilidades agradáveis com a família e lazer.



Observação: DADOS DO IMÓVEL:

Valor: R$ 430.000,00
Área Privativa: 63,79 m²
Área total: 66,69 m²
Idade do Imóvel: 24 anos Construção: 2001
Posição: Frente
Face de sol: Leste
Quartos: 03
Banheiros: 02 com box blindex
Área de serviço: 01
Tipo de piso: Sala, quartos e corredor carpet de madeira.
Cozinha e lavanderia porcelanato.
Banheiro e garagem cerâmica.
Vagas de Garagem: 2 cobertas
IPTUAnual: R$ 634,40ano



Pontos Fortes: A REGIÃO:

O Bairro Xaxim é um bairro localizado na cidade de Curitiba, capital do estado do Paraná, Brasil. Faz divisa com o Bairro Xaxim:
Boqueirão, Sítio Cercado, Capão Raso, Pinheirinho, Novo Mundo, Hauer, Fanny e Alto Boqueirão.
O Bairro Xaxim é conhecido por suas características urbanas e culturais. Está localizado na região sul de Curitiba. Com infraestrutura e ruas pavimentadas, iluminação pública, escolas, comércios e serviços.
É um bairro residencial com uma mistura de casas e prédios.
É um bairro com uma comunidade diversificada, com eventos culturais e comunitários.


O QUE TEM NAS PROXIMIDADES DO IMOVEL:

Vias próximas: Linha Verde, Francisco Derosso, Av Brasília e Raimundo Picheth a 5 minutos.
Panificadora: Pão Delícia e Docelândia a 10 minutos
Supermercados próximos: Condor, Jacomar, Sacolão, Videira, Ótimo, Araucária, Soberano, Atacadão, Max, Assai, Armazém Maria, Festival, Verde Mais.
Muitos restaurantes, lanchonetes e pizzarias na região.
Escolas: Atuação, Escola Municipal Paranavaí, Colégio Senhora de Fátima, Colégio Stella Maris, Colégio Est. Narciso Mendes , ColegioEst. João PauloI II, Colégio Erasto Gaerner, Lápis de Cor.
Hospital: Do Idoso Zilda Arns, Hosp. Novo Mundo e Trabalhador.
Igrejas Católicas: Carmo, Visitação, Demawe e São Francisco.
Unidade de Saúde: Esmeralda, Menonitas, São Pedro, Visitação.
CMEI: Demawe , Esmeralda, Dona Nenê.
Farmácia: Nissei, DrogaRaia, Popular, etc..
Parque: praça Menonitas, praça Jardim Esmeralda., parque Náutico e Zoológico
Shopping: Shopping Sports, Shopping Boulevard e Shopping Cidade.
Ônibus: Itamarati e São Francisco no terminal do Hauer, Inter III terminal do Carmo, Xaxim, Alto Boqueirão .
Todos Bancos a 10 minutos na Avenida Brasilia.


SOBRE A NEGOCIAÇÃO:

Aceita financiamento, utilização do FGTS, pagamento à vista ou consorcio.
Maiores informações e agendamento de visitas entrar em contato com SANDRA MARA CORRETORA CRECI F 34712 E CNAI 47535
Telefone 41
Agende sua visita com 24 horas de antecedência!