Sobrado triplex de frente para rua - 195 m² | 3 quartos | 3 vagas | quintal + espaço gourmet - uberaba

Última atualização: 26/11/2025 às 18:25h | Ref: EF00017

SOBRADO TRIPLEX DE FRENTE PARA RUA - 195 m² | 3 Quartos | 3 Vagas | QUINTAL + ESPAÇO GOURMET - UBERABA

Se você busca conforto, funcionalidade e um lar completo, este sobrado triplex no Uberaba é a escolha ideal.
Com 195m² privativos, ambientes amplos e bem distribuídos, ele oferece tudo o que sua família precisa para viver com qualidade, privacidade e tranquilidade.

* DESTAQUES DO IMÓVEL:

PRIMEIRO PAVIMENTO:
- Quintal descoberto com excelente iluminação natural
- Sala de estar e jantar amplas e integradas
- Cozinha planejada com armários, cooktop e forno
- Espaço gourmet com churrasqueira a carvão
- Lavanderia funcional
- Lavabo
- 3 vagas de garagem, sendo 2 paralelas

SEGUNDO PAVIMENTO:
- 3 dormitórios, sendo:
- 1 suíte master com closet planejado e banheira
- 2 quartos amplos com ar-condicionado e um deles com armário
- Sala íntima no segundo pavimento
- Banheiro social

TERCEIRO PAVIMENTO:
- Ático versátil - ideal para 4° dormitório, home office ou sala extra

Ambientes ensolarados, iluminados e ventilados, com ótima circulação.

* INFORMAÇÕES TÉCNICAS:
- Área privativa: 195 m²
- Área total: 273 m²
- Ano de construção: 2009
- Sem taxa de condomínio
- IPTU anual: R$ 2.762,33

Rua tranquila e residencial, com excelente vizinhança

* LOCALIZAÇÃO:
- Rua Mangas, 34 - Casa 03 - Uberaba
- Próximo de tudo que facilita o dia a dia:
- Supermercados (Condor Torres, Jacomar, e pequenos comércios da região)
- Panificadoras e farmácias, escolas, academias e comércios locais - região bem servida
- Fácil acesso à Avenida das Torres e BR-277

* FACILIDADES DE NEGOCIAÇÃO:
- Imóvel quitado e com documentação em ordem
- Aceita financiamento bancário
- Aceita uso de FGTS
- Aceita carta de crédito contemplada

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Ethel Fortes - Corretora de Imóveis
CRECI J10125 | CRECI F34504
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