Casa com 3 quartos à venda na Rua Quitandinha, 665, Sítio Cercado, Curitiba

Última atualização: 12/07/2025 às 06:10h | Ref: 633000921

Encantadora residência no coração do bairro Sítio Cercado, em Curitiba, Paraná.

Casa principal:
- 2 quartos confortáveis, perfeitos para famílias ou casais;
- Sala de estar aconchegante, ideal para momentos de relaxamento;
- Cozinha funcional, com espaço para personalização;
- Sala de jantar integrada, ideal para refeições em família;
- Banheiro social bem distribuído;
- Área de serviço prática e reservada.

Edícula independente:
- Quarto, ideal para hóspedes, escritório ou renda extra;
- Sala e cozinha conjugadas, oferecendo versatilidade;
- Banheiro completo.

Área externa:
- Jardim com árvores frutíferas e horta, perfeito para um estilo de vida conectado à natureza;
- 4 vagas de garagem descobertas, garantindo praticidade para veículos e visitantes.

Potencial do Terreno:
O amplo terreno de 390,00 m² oferece grande potencial para novas construções residenciais, como:
- Ampliação da residência: Espaço para expansão da casa principal, com a possibilidade de adicionar novos quartos, áreas de lazer ou suítes;
- Novas unidades residenciais: Construção de casas geminadas, sobrados ou um pequeno condomínio residencial, aproveitando a área generosa;
- Investimento: O terreno é uma oportunidade para investidores interessados em desenvolver projetos imobiliários em um bairro em constante valorização, com alta demanda por moradias.

Localização e Entorno:
O imóvel está estrategicamente posicionado em uma região tranquila e bem estruturada do bairro Sítio Cercado, com fácil acesso a tudo que você precisa:

- Comércio: A poucos minutos de supermercados como Supermercado Stal, Condor e Max Atacadista, além de farmácias (Droga Raia, Nissei), padarias e diversos comércios locais.
- A proximidade com a Rua Izaac Ferreira da Cruz (a apenas 50 metros) garante acesso a bancos (Caixa Econômica, Banco do Brasil), academias e postos de gasolina;
- Educação: A região conta com instituições como Escola Bagozzi, Colégio Dom Bosco, Escola Estadual do Paraná e Faculdade Unicezumar, além de bibliotecas públicas como o Farol do Saber;
- Transporte público: Excelente conectividade com linhas de ônibus como 502 Circular Sul (Horário), 545 Trabalhador, 602 Circular Sul (Anti-Horário), 637 Santa Joana, 689 Mad. São Pedro / Rio Negro e X11 Sítio Cercado / Capão Raso, com paradas próximas, como a Estação Tubo Quitandinha (a 3 minutos a pé) e pontos na Rua Izaac Ferreira da Cruz e Rua Marte. O Terminal Sítio Cercado facilita o acesso a regiões como Pinheirinho, Portão e Capão Raso;
- Lazer e serviços: Proximidade com shoppings. O Zoológico de Curitiba é acessível pela linha 688 Pinheirinho / Zoológico.

Este imóvel é uma oportunidade única para quem deseja viver com qualidade de vida ou investir em um terreno com grande potencial de valorização e desenvolvimento residencial. Agende uma visita e venha conhecer seu novo lar ou sua próxima oportunidade de investimento.

Os preços e as condições de pagamento, neste momento, são apenas orientativos, pois poderão sofrer alterações futuramente, como também esta unidade poderá não estar mais disponível. Consulte o corretor para obter informações atualizadas sobre este imóvel.