Sobrado com 3 dormitórios à venda, 80 m² por r$ 450.000,00 - sítio cercado - curitiba/pr

Última atualização: 11/12/2025 às 00:15h | Ref: SO0382

Sobre o Imóvel !

**Ideal para você** que busca um imóvel moderno, bem distribuído e com espaços pensados para proporcionar conforto e funcionalidade no dia a dia. Este sobrado de frente para a rua, localizado no bairro Sitio Cercado, oferece uma combinação perfeita entre privacidade, praticidade e um layout inteligente que valoriza cada metro quadrado do imóvel.

No **piso superior**, você encontra **dois dormitórios**, sendo **uma suíte**, projetada para oferecer o máximo de conforto ao casal. A suíte conta com excelente iluminação natural, boa circulação e espaço ideal para organizar o ambiente do seu jeito, tornando-o um verdadeiro refúgio de descanso. O segundo dormitório é versátil e pode ser utilizado como quarto infantil, escritório, quarto de hóspedes ou até mesmo um closet ampliado. Além disso, o **banheiro social** no piso superior atende com comodidade às necessidades diárias da família, complementando a área íntima com praticidade e boa ventilação.

No **piso inferior**, o projeto se destaca pela integração dos espaços e pela funcionalidade, você encontra um **dormitório adicional**, ideal para quem precisa de um quarto térreo seja para um familiar que prefira evitar escadas, para utilizar como home office, sala íntima, brinquedoteca ou até mesmo um espaço para atender clientes, caso trabalhe em casa. A **sala para dois ambientes** é ampla e permite organizar áreas de estar e jantar de forma equilibrada, criando um ambiente aconchegante e perfeito para receber visitas, relaxar ou aproveitar momentos especiais com a família.

A **cozinha em conceito aberto** é um dos grandes destaques do piso inferior. Integrada à sala, valoriza a convivência e proporciona uma sensação de amplitude que torna o espaço mais moderno e acolhedor. O layout facilita a circulação e oferece uma ótima área para montar uma cozinha funcional e bem equipada. Ainda no térreo, você conta com um **lavabo**, trazendo praticidade tanto para moradores quanto para visitantes.

Outro diferencial importante deste sobrado é o **espaço lateral que se estende até os fundos**, permitindo diversas possibilidades de uso. Essa área pode ser transformada em um belo quintal, espaço gourmet, área pet, jardim, local para instalar pergolado, depósito, lavanderia ampliada ou simplesmente para criar um ambiente de lazer ao ar livre. A flexibilidade deste espaço é um grande atrativo para quem gosta de personalizar o imóvel conforme suas necessidades.

Por ser um sobrado **de frente para a rua**, você tem maior privacidade, ventilação e luminosidade natural, além de uma fachada valorizada e de fácil acesso. Localizado no **Sitio Cercado**, um bairro em constante crescimento e reconhecido pela sua excelente infraestrutura, o imóvel fica próximo a escolas, supermercados, farmácias, linhas de ônibus, serviços e comércio variado, facilitando a rotina e garantindo comodidade no dia a dia.

Este sobrado é ideal para quem deseja unir conforto, modernidade, espaço e ótima localização em um único imóvel. Uma oportunidade perfeita para começar um novo capítulo em um lar completo e acolhedor.
Aceita Financiamento e FGTS!!
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