OPORTUNIDADE: MORADIA E ESPAÇO COMERCIAL INDEPENDENTE!

Última atualização: 24/05/2025 às 13:18h | Ref: CA0308

Situado a poucos passos da Av. Presidente Wenceslau Braz, esta casa reformada oferece uma combinação única de espaço, funcionalidade e localização estratégica, tudo isso com um valor abaixo da média de mercado.
Com aproximadamente 190m² de área construída distribuídos em dois pavimentos, o imóvel se adapta perfeitamente tanto para uso residencial quanto comercial.
No térreo, uma sala comercial independente com duas salas amplas e um banheiro atende perfeitamente quem deseja empreender ou alugar o espaço.
A entrada separada e o relógio de luz individual reforçam a autonomia entre as áreas.
No piso superior, a residência principal entrega conforto e iluminação natural em todos os ambientes.
São 3 quartos, sendo 1 suíte, além de sala de TV, uma cozinha espaçosa, lavanderia, dispensa e uma sacada com vista livre, ideal para aproveitar o sol da manhã.
A garagem comporta dois veículos, com possibilidade de adaptação para três.
O terreno possui escritura regularizada, embora a edificação ainda não esteja averbada, o que justifica o excelente custo-benefício e o valor promocional de venda.
Seja para morar com conforto e independência ou para obter retorno com locação, este sobrado representa uma oportunidade em uma das regiões mais práticas e valorizadas da cidade.

* Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio!