OPORTUNIDADE ÚNICA: Imóvel Comercial e Residencial no Jardim das Américas - 650m² de Potencial e Rentabilidade!

Última atualização: 27/02/2026 às 14:05h

Aproveite a oportunidade de adquirir um imóvel comercial e residencial único no Jardim das Américas. Com 485m² de área total, essa propriedade combina um espaço comercial de alto potencial com uma residência confortável e bem conservada.

O espaço comercial, com 650m², é ideal para uma variedade de negócios, desde bares e restaurantes até lojas de varejo, escritórios corporativos, clínicas médicas ou odontológicas, estúdios de estética, academias ou coworkings. A fachada do imóvel tem excelente exposição, garantindo visibilidade e acessibilidade para seus clientes.

A residência, com 185m², é confortável e bem conservada, com 3 dormitórios, 3 banheiros, 2 vagas de garagem cobertas, cozinha funcional com armários planejados, sala de estar e jantar integradas, com ótima iluminação natural, e área de serviço separada.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:O imóvel está localizado em um ponto estratégico do bairro, com fácil acesso a comércios, escolas e serviços. Além disso, está próximo ao Shopping Jardim das Américas e à Fábrica da Coca-Cola, dois pontos importantes que garantem um fluxo intenso de pedestres e veículos. Isso torna o local ideal para negócios que precisam de visibilidade e acessibilidade.

CARACTERÍSTICAS POSITIVAS:

- LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Próxima a comércios, escolas e serviços, e inserida no Polo Gastronômico do Jardim das Américas.
- INTEGRAÇÃO PERFEITA: Entre moradia e negócio, permitindo que você tenha seu negócio e sua residência no mesmo local.
- POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO: Com a localização privilegiada e a demanda crescente por imóveis comerciais e residenciais no Jardim das Américas.
- INCENTIVOS DO POLO GASTRONÔMICO: Com a Lei Ordinária n° 16.369/2024, você pode ter incentivos para instalar seu negócio gastronômico, como bares, restaurantes, cafés e similares.
- CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: 3 dormitórios, 3 banheiros, 2 vagas de garagem cobertas, cozinha funcional com armários planejados, sala de estar e jantar integradas, com ótima iluminação natural, e área de serviço separada.

Não perca essa oportunidade de adquirir um imóvel versátil, bem localizado e com múltiplas possibilidades de uso. Agende sua visita hoje mesmo e descubra todo o potencial dessa propriedade!