Propriedade Multifuncional à Venda – Conecte Vida e Negócios em um Só Lugar!

Última atualização: 13/06/2025 às 17:45h

Imóvel Comercial e Residencial à Venda – Rua Prof. João Doetzer, 785 – Jardim das Américas, Curitiba/PR

Apresentamos uma propriedade única e estratégica, que combina um espaço comercial de alto potencial com uma residência ampla e confortável — ideal para quem busca conveniência, versatilidade e retorno sobre investimento.

Seja para morar e empreender no mesmo endereço ou para gerar renda com locações independentes, esta é uma oportunidade rara no mercado imobiliário curitibano.

Localização Privilegiada!!

Situada entre dois marcos importantes da cidade — a fábrica da Coca-Cola e o Shopping Jardim das Américas — a propriedade está em uma região de grande visibilidade, fácil acesso e fluxo constante de pessoas. Próxima a comércios, escolas, serviços e vias principais, é ideal tanto para uso comercial quanto residencial.

Além disso, o imóvel está inserido no Polo Gastronômico do Jardim das Américas, criado pela Lei Ordinária nº 16.369/2024.

Essa legislação municipal visa fomentar o desenvolvimento de negócios gastronômicos na região, com incentivos à instalação de bares, restaurantes, cafés e similares, além de melhorias urbanas e promoção de eventos culturais.

Espaço Comercial – 300m² de Potencial e Rentabilidade
Área ampla e bem distribuída, ideal para:

- Bares e Restaurantes;
- Lojas de varejo;
- Escritórios corporativos;
- Clínicas médicas ou odontológicas;
- Estúdios de estética, academias ou coworkings;
- Fachada com excelente exposição;

Residência Confortável – 185m² de Qualidade de Vida:

- 3 dormitórios, incluindo uma suíte espaçosa;
- 3 banheiros bem distribuídos;
- 2 vagas de garagem cobertas;
- Cozinha funcional com armários planejados;
- Sala de estar e jantar integradas, com ótima iluminação natural
- Área de serviço separada;
- Ambientes amplos, bem conservados e prontos para morar;
- Entrada independente da residência;

Diferenciais da Propriedade!!

- Imóvel reformado, com acabamentos de qualidade;
- Terreno com excelente metragem e aproveitamento;
- Integração perfeita entre moradia e negócio;
- Ideal para empreendedores e/ou investidores;
- Potencial de valorização e geração de renda passiva;
- Documentação regularizada;
- Investimento Seguro e Inteligente;
- Propriedade com dupla destinação: residencial e comercial;
- Alta liquidez e demanda na região;

Excelente opção para quem busca autonomia, praticidade e rentabilidade. Possibilidade de uso integral ou fracionado (moradia + locação).

Agende sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade!

Não perca essa oportunidade de adquirir um imóvel versátil, bem localizado e com múltiplas possibilidades de uso.

Danilo Bobato JR
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