Casa com 3 quartos à venda na Rua Prefeito Ângelo Ferrário Lopes, 2311, Hugo Lange, Curitiba

Última atualização: 24/12/2025 às 11:22h | Ref: 768465

Belíssima Residência no Hugo Lange: 488m² de Conforto em Terreno de 1.026m²

Localizada em uma das regiões mais valorizadas da cidade, esta residência combina a solidez da alvenaria com o charme de acabamentos em madeira nobre, oferecendo ambientes amplos, iluminados e uma vista privilegiada para o Cabral.
Com um terreno de dimensões raras para a região (1.026 m²), o imóvel proporciona privacidade e um amplo jardim.

DETALHES DO IMÓVEL
Áreas e Metragens:
? Área Construída Averbada: 488,07 m² (Unidade principal + Edícula).
? Área Total Útil: Aprox. 568 m² (incluindo ático de 80 m²).
? Área do Terreno: 1.026 m² (18m x 57m).

Distribuição Interna:
? Pavimento Térreo:
o Hall de entrada imponente.
o Living para 02 ambientes amplos + Sala de Jantar.
o Sala íntima com lareira e pé-direito duplo.
o Cozinha planejada, despensa e adega.
o Lavabo e área de serviço completa (dependência de funcionário).
o Pisos em madeira nobre e porcelanato.

? Segundo Pavimento:
o 03 quartos, sendo 01 Suíte Master com closet e hidromassagem.
o Varanda frontal integrada aos quartos e varanda nos fundos integrada à suíte com vista para o Cabral.
o Banheiro social, sala íntima e acesso ao ático.

? Terceiro Pavimento (Ático com 80 m²):
o Espaço multiuso: Escritório, Sala de TV e Copa.
o Iluminação natural via claraboias e excelentes depósitos técnicos.

? Unidade Secundária e Externo:
o Garagem coberta para até 04 veículos.
o Edícula com banheiro e depósito.
o Amplo jardim frontal e nos fundos.
o Sistema com 4 cisternas para captação de água da chuva (4.000L totais).

Segurança: Muros altos, grades frontais, cerca elétrica em todo o perímetro e monitoramento por câmeras.

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LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIA

Situada na Rua Prefeito Ângelo Lopes, o imóvel está no coração de uma região nobre e tranquila, com fácil acesso ao polo gastronômico do Cabral e à infraestrutura completa do Hugo Lange e Bacacheri.
? Educação: Próximo a escolas como o Colégio Positivo, Colégio Passionista e Colégio Stella Maris.

? Gastronomia e Lazer: A poucos minutos da Av. Munhoz da Rocha, repleta de cafés, restaurantes e panificadoras gourmet e do Graciosa Country Club.

? Facilidades: Supermercados (Festval, Muffato Gourmet, Quadratta Mall), farmácias, academias e agências bancárias num raio de menos de 1km.

? Conectividade: Fácil fluxo para o Centro e a meia quadra da Av. Nossa Senhora da Luz.

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Agende sua visita e surpreenda-se com as dimensões e a qualidade construtiva deste imóvel.