Casa com 3 quartos à venda na Rua Frei Teófilo, 812, Capão Raso, Curitiba

Última atualização: 04/12/2025 às 16:06h | Ref: SB00404

Ótima oportunidade de investimento no bairro Capão Raso - Curitiba/PR

Casa com ponto comercial e 3 kitinetes para além de moradia, ter também uma renda extra!
Localização privilegiada na Rua Frei Teófilo, n° 812, em frente à Panificadora Maria Clara, onde atualmente é o tradicional comércio Martins Papelaria.
A poucos metros da via rápida, com excelente fluxo de veículos e fácil acesso ao centro e bairros vizinhos.

O imóvel conta com:
- Terreno amplo com 431,25m² (12,5m x 34,5m) e construção averbada de 367,36 m²
- Ponto comercial ativo no térreo, ideal para quem busca visibilidade e movimento
- Casa na parte superior com 3 quartos (sendo 1 suíte), sala e cozinha.
- 3 kitinetes nos fundos, uma ótima opção para locação e geração de renda.
- Estacionamento coberto para até 5 carros.

Observação: O destaque do imóvel está na localização estratégica e no potencial de retorno com o ponto comercial e as kitinetes. Ideal para quem busca investir com foco em renda passiva ou deseja morar e trabalhar no mesmo local.

A REGIÃO: Com uma localização privilegiada no melhor do bairro Capão Raso que oferece aos seus moradores uma infraestrutura completa, com farmácias, bancos e supermercados. Fica a três quilômetro do Shopping Palladium e Ventura, além do Shopping Popular. Possui perfeita mobilidade urbana através dos dois terminais de ônibus da região Capão Raso e Portão. Além de várias vias que facilitam o acesso a Avenida Brasília.

- ALIMENTAÇÃO: Jacomar Novo Mundo / Açougue e Mercado Bom Jesus
- EDUCAÇÃO: Escola Municipal Umuarama / Colégio Estadual Emílio de Menezes
- SAÚDE: Farmácia Bifarma
- SOBRE A NEGOCIAÇÃO: À vista / Possibilidade de financiamento

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Richard Bryam Sanzon CRECI: 4696-7