Sobrado para venda em boqueirão de 140.00m² com 3 quartos, 1 suite e 2 garagens

Última atualização: 22/11/2025 às 10:51h | Ref: CM1732291-2

Código do Imóvel: CM1732291-2 - Imóvel anunciado por TETO BROKER IMÓVEIS - CRECI 08532, atráves da plataforma Leads4Sales.
Magnífico sobrado de rua, mobiliado e com acabamentos de alto padrão, localizado no coração do Boqueirão, um dos bairros mais tradicionais e com excelente infraestrutura de Curitiba. Perfeito para famílias que buscam conforto e praticidade.

O imóvel apresenta um design moderno e uma distribuição inteligente em três pavimentos, totalizando uma área construída generosa e bem aproveitada.

Sala de Estar e Jantar: Ambientes integrados em conceito aberto, com piso em porcelanato e teto rebaixado em gesso com projeto luminotécnico em LED, proporcionando uma atmosfera acolhedora e moderna.

Cozinha planejada e equipada com armários sob medida, a integração com a sala facilita a interação social e a convivência familiar.

Lavabo: Elegante e funcional, com cuba sobreposta e acabamentos de qualidade, ideal para uso das visitas.

Área Gourmet Integrada: Um espaço de lazer completo com churrasqueira a carvão, pia de apoio e armários planejados. Perfeito para receber amigos e celebrar momentos especiais, podendo ter cobertura retrátil para maior versatilidade.

Área de Serviço: Otimizada com armários e bancada, garantindo organização e praticidade.

3 Dormitórios: Todos os quartos são equipados com móveis planejados de primeira linha e venezianas automatizadas para maior conforto térmico e privacidade.

Suíte Master: Um verdadeiro refúgio, equipada com armários planejados, ar-condicionado e um espaçoso banheiro privativo, que pode incluir bancada com cuba dupla e nicho no box.

Banheiro Social: Com acabamento refinado, armário planejado e ventilação natural, atendendo aos demais dormitórios.

Ático (O Diferencial Exclusivo)
O ponto alto deste sobrado é o Ático, um pavimento extra que se destaca pela sua versatilidade e vista privilegiada:

Escritório Completo: Um espaço de Home Office perfeitamente montado, armários para organização, ideal para quem precisa de um ambiente tranquilo e inspirador para trabalhar ou estudar.

Vista Panorâmica do Nascer do Sol: O ático possui janelas amplas ou um terraço voltado para a face leste, oferecendo uma vista deslumbrante do nascer do sol sobre a cidade, transformando o início do dia em um momento mágico.

Além do escritório, o ático pode contar com um espaço extra para sala íntima, TV ou leitura, e um banheiro de apoio.

Totalmente Mobiliado: Entregue com móveis planejados em todos os cômodos e mobília de excelente padrão, pronto para morar.

Segurança: Imóvel de rua com portão eletrônico e, em alguns casos, grades de proteção ou cerca elétrica.

Localização: Próximo a comércios, escolas, supermercados e vias de acesso rápido do Boqueirão, garantindo qualidade de vida e mobilidade.
Este é o sobrado ideal para quem busca uma residência completa, com lazer garantido e um espaço de trabalho exclusivo, tudo isso com a conveniência e o charme do bairro Boqueirão.

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