Sobrado triplex-  à venda - 03 quartos - boa vista - curitiba/pr

Última atualização: 03/11/2025 às 14:10h | Ref: 560341120-58

O sobrado conta com 138m² de área construída, com excelente ventilação natural e ótima conservação.

Construído em 2013, o imóvel possui uma estrutura sólida e bem planejada, com ambientes amplos, bem iluminados e acolhedores.

No primeiro pavimento, o imóvel oferece uma cozinha ampla com móveis planejados e uma sala de estar/jantar integrada, ambas revestidas com porcelanato de alta qualidade. A iluminação indireta da sala proporciona um clima aconchegante e sofisticado. Conta ainda com lavanderia separada, área com churrasqueira a carvão, pia e armários planejados, além de mesa com banquetas, tornando o espaço perfeito para confraternizações. A área de serviço é totalmente equipada com armários amplos e funcionais, que facilitam a organização e o armazenamento de utensílios. O pavimento se completa com garagem, garantindo praticidade e conforto no dia a dia.

No segundo pavimento, há três quartos, sendo uma suíte. Todos possuem excelente aproveitamento de espaço, móveis planejados, são amplos e arejados, proporcionando conforto e fácil manutenção.

O ático conta com um banheiro completo e é um ambiente versátil, ideal para ser utilizado como espaço de convivência, lazer ou home office. Atualmente, está montado como escritório, equipado com mesas e cadeiras, mas pode ser facilmente adaptado conforme as necessidades e o estilo de vida de cada família.

O imóvel possui aquecimento a gás na torneira da cozinha, torneiras dos banheiros e chuveiros, garantindo conforto térmico em todas as estações. A escada em mármore travertino adiciona um toque de elegância ao ambiente, enquanto o teto em gesso em todos os cômodos reforça o acabamento moderno e bem cuidado.

Com piso em porcelanato em todos os pavimentos, o sobrado oferece praticidade na limpeza e sensação de amplitude. A face norte garante excelente iluminação natural durante todo o dia.

Além disso, o imóvel conta com ar-condicionado instalado no ático e na suíte (equipamentos permanecem no local) e será entregue com pintura nova na parte interna, pronto para morar e aproveitar.

DADOS DO IMÓVEL
Sobrado 02
Área útil construida: 138m² 
Área total terreno: 80 m² 
Ano de construção: 2012
Face de Sol: Norte
Posição: Frente
Número de quartos: 03, sendo 1 suíte
Banheiros: 04
Vagas de Garagem: 02 vagas
Condominio: R$ 400,00 - aproximadamente
IPTU/Anual: 1.500 - aproximadamente

A REGIÃO
Rua: Carlota Straube de Araújo, n° 1730, Boa Vista.
A região há diversos serviços próximos que agregam valor para quem pretende viver ali, ou seja, praticamente todos os serviços do dia-a-dia estão disponíveis.

Mercado: Condor - 700m.
Farmácia: Droga Raia - 750 m.
UPA 24H Boa Vista - 2,6km.
Colégio Positivo - 1,3km

SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
Valor à vista
Aceita financiamento, FGTS.

Agende sua visita!