Sobrado para venda em bairro alto de 117.00m² com 3 quartos, 1 suite e 2 garagens

Última atualização: 06/10/2025 às 10:35h | Ref: CM1704554-1

Sobrado NOVO, em Condomínio Fechado, no melhor lugar do Bairro Alto.
Neste imóvel você encontrará conforto e modernidade em cada detalhe e acabamentos de ótima qualidade.

VALE A PENA CONFERIR!!!!!

O imóvel contém 117,60m² de área construída privativa e mais 47,12m² de terraço, ótima ventilação natural e ensolarado.
As portas externas e esquadrias são todas em alumínio com pintura em preto. As portas internas em madeira.
O piso e paredes das áreas molhadas são cobertas em porcelanato da marca Porto Belo. As louças são da Marca Incepa e as torneiras da Marca Docol. Sistema a gás na cozinha e banheiros.

Dispõe de 3 quartos, sendo 1 suíte. A suíte já vem com preparação para ar condicionado.

A cozinha é ampla, a sala compõe dois ambientes, estar e jantar dando acesso a área externa de quintal. Também dispõe de um lavabo.

O terraço tem um linda vista, já com espera para pia e com piso em porcelanato. Podendo ser feito um espaço com churrasqueira, do jeito que você e sua família gostarem mais.

Possui 2 vagas de garagem.

Por se tratar da primeira unidade no condomínio, o sobrado conta com uma área de terreno privativa e entrada independente.

O imóvel oferece toda segurança de um condomínio fechado com toda tranquilidade de uma rua calma e segura.

DADOS DO IMÓVEL
Sobrado Nº: 1
Área privativa: 117,60m² + 47,12m² de terraço
Área total terreno: 111,31m²
Ano de construção: 2025
Face de Sol: Oeste frente e leste atrás
Posição: Frente
Número de quartos: 3, sendo 1 suíte
Banheiros: 3
Vagas de Garagem: 2 vagas exclusivas
IPTU/Anual: Valor a ser confirmado
Averbação: 100% averbado

O CONDOMÍNIO:
Rua Paulo Friebe, Nº 345 - 1 - Bairro Alto
Quantidade de casas: 4

A REGIÃO
Com diversas opções de serviços e lazer, supermercados (Rio Verde a 4 minutos), Kitute Panificadora (a 1 minuto). A 2 minutos da Linha Verde e a 7 minutos da Av. Victor Ferreira do Amaral, com opções de restaurantes, bares, panificadoras e demais serviços. Também está próximo ao Jockey Plaza Shopping (a 7 minutos).

SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
Aceita FGTS e Financiamento.

Sobrado disponível para visitas com agendamento mínimo de 24 horas de antecedência.