Sobrado para venda em atuba de 160.00m² com 3 quartos, 1 suite e 2 garagens

Última atualização: 13/12/2025 às 09:55h | Ref: CM1682949-6

Código do Imóvel: CM1682949-6 - Imóvel anunciado por RE/MAX Business - CRECI 7702, atráves da plataforma Leads4Sales.
Sobrado tríplex virado para rua com 160m2 de área construída privativa e 168m2 de área total, amplo, ótima ventilação natural, excelente estado de conservação.

No térreo, temos a cozinha que é ampla e possui móveis planejados. A sala compõe dois ambientes, estar e jantar dando acesso a área de lazer privativa, com um lavabo e depósito. Dispõe de uma churrasqueira a carvão com espaço de quintal.

No andar superior, dispõe de 3 quartos, sendo 1 suíte com sacada com 2 quartos e um banheiro social.

O ático é muito espaçoso, possuindo ainda uma área privativa que pode ser outro quarto ou ser transformada em outro ambiente, do seu agrado além de área de depósito.

Possui 2 vagas de garagem, sendo uma coberta e outra descoberta.

DADOS DO IMÓVEL
Sobrado N°: 3
Área privativa: 160 m²
Área total terreno: 113m²
Ano de construção: 1998
Face de Sol: Leste
Posição: Frente
Número de quartos: 3, sendo 1 suíte
Banheiros: 3
Vagas de Garagem: 2 vagas exclusivas
IPTU/Anual 2025: R$ 1.864,00
Averbação: Sim

A REGIÃO
A região oferece diversas facilidades para o dia a dia. Nas proximidades, encontram-se uma variedade de comércios, como os Supermercados Ítalo e Du' Leo, a Le Paris Padaria e a farmácias, escolas, entre outros.
Outros pontos próximos incluem:
Trevo do Atuba, a aproximadamente 1 km;
Hiper Condor Santa Cândida: cerca de 1,5 km;
Havan Santa Cândida: aproximadamente 1,6 km;
Parque Bacacheri: cerca de 4 km;

SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
Aprovado para uso de financiamento/carta de crédito/ a vista.

Sobrado disponível para visitas com agendamento programado.