Casa com 2 dormitórios à venda, 186 m² por r$ 1.330.000,00 - seminário - curitiba/pr

Última atualização: 17/08/2025 às 23:10h | Ref: CA0151

Casa ampla e acolhedora à venda ideal para morar, trabalhar ou empreender

Localizada em uma rua sem saída, tranquila, segura, bem iluminada e com vizinhos gentis, esta casa construída em 1970 e reformada em 1994 e 2025 oferece o equilíbrio ideal entre estrutura robusta, conforto moderno e muito espaço para viver bem.

Com 186 m² de área construída em um terreno de 364 m², ela conta com ambientes amplos, iluminados e excelente infraestrutura elétrica atualizada: sistema bifásico, quadro de energia novo e organizado, torneira elétrica na cozinha e pressurizador no banheiro. São duas caixas dágua e portão eletrônico para maior praticidade.

A área externa é um grande diferencial: jardins na frente e nos fundos, com árvores frutíferas, perfeitos para momentos de lazer. No verão, a área recebe festas com piscina; no inverno, encontros com fogueira. A churrasqueira é espaçosa e bem construída, ideal para confraternizações.

A garagem acomoda três carros, sendo um deles com cobertura contra chuva.

Por dentro, os ambientes são generosos e bem distribuídos: sala de estar aconchegante, sala de jantar ampla e iluminada, cozinha funcional com despensa grande e organizada, dois quartos grandes (um deles com armário embutido de excelente qualidade), banheiro espaçoso, sala com arcos estruturais charmosos que dão personalidade única à casa, ateliê (que pode ser transformado em escritório ou garagem fechada), escritório com banheiro e vista para o jardim, perfeito para home office, lavanderia funcional (necessita apenas pintura) e sala para ferramentas, bicicletas e equipamentos pesados.

A estrutura da casa é sólida e versátil, permitindo readequações, reformas ou até mesmo a construção de mais um andar.

Para quem busca qualidade de vida
Ideal para famílias que valorizam espaço, natureza e segurança, e para quem deseja criar filhos em um ambiente acolhedor e com infraestrutura para brincar, explorar e crescer. Perfeita também para quem tem pets, com jardins e vizinhança tranquila para passeios e brincadeiras.

Para quem trabalha de casa ou tem hobbies criativos
Com salas amplas e elétrica preparada, é perfeita para quem trabalha com cerâmica, tufting, reformas, restauro de móveis, entre outros hobbies e atividades profissionais. O ambiente inspira e oferece estrutura para produtividade e criação.

Potencial comercial e de valorização
A localização estratégica, próxima às ruas Sete de Setembro, Arthur Bernardes e Silva Jardim, garante alto fluxo de pessoas e fácil acesso. Ideal para transformar em restaurante, escritório de advocacia, contabilidade, call center, loja ou revenda de carros, oficina, estúdio ou showroom.

Além disso, a região tem recebido investimentos em infraestrutura, mobilidade e serviços, o que torna este um imóvel com grande potencial de valorização em pouco tempo uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento.

Com ruas sem Estar, é fácil estacionar e o transporte público atende bem à região.

Facilidades no entorno
Região rica em serviços e comércio, com escolas, supermercados, farmácias, academias, petshops, restaurantes, correios e cartórios. Além disso, há fácil acesso à ciclovia da Arthur Bernardes e conexão até o Parque Barigui, ideal para quem gosta de praticar esportes e atividades ao ar livre.

Outras informações
Área do terreno: 364 m²
Área construída: 186 m²
IPTU: 10 parcelas de R$ 330
Documentação 100% regularizada, aceita financiamento

Essa é uma excelente oportunidade para quem busca espaço, versatilidade, segurança, qualidade de vida e um imóvel com alto potencial de valorização.

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