Exclusivo apartamento de alto padrão no batel: 5 quartos, 2 suítes e 2 vagas

Última atualização: 30/07/2025 às 07:05h | Ref: 560391054-17

Viva o Privilégio no Coração do Batel: Um Lar Exclusivo Espera por Você!

Ampla Área Privativa: Mais de 170m² de puro conforto, em uma planta inteligentemente adaptada de 4 para 5 quartos, proporcionando espaço para a família.
Dormitórios e Suítes:
Suíte Master Espaçosa: Com closet, oferecendo um refúgio de privacidade
Segunda Suíte: Ideal para hóspedes, filhos ou como um escritório privativo
Três Dormitórios Adicionais: Versáteis e bem iluminados

Área Social Convidativa:

Hall de Entrada Elegante: lavabo sofisticado
Sala de Estar e Jantar Integradas: Amplas e aconchegantes, com acesso direto a uma sacada charmosa
Cozinha Planejada, Área de Serviço Completa com dependência de empregada (quarto e banheiro), e acesso secundário por elevador de serviço, garantindo praticidade e discrição.
Duas Vagas de Garagem: Fixas e cobertas, para sua total segurança e conforto.

Localização e Benefícios Exclusivos:

Situado na Rua Buenos Aires, entre as movimentadas Av. Sete de Setembro e Av. Visconde de Guarapuava, uma localização privilegiada sem abrir mão da tranquilidade.

DADOS DO IMÓVEL:

Área privativa: 175 m²
Área Total: 266 m²
Posição: fundos
Andar: 3º andar
Número total de quartos: 05
Suítes: 02
Banheiro Social: 01
Sala estar/jantar ampla com sacada: 01
Cozinha: com armários
Lavabo: 01
Área de Serviço: 01
Banheiro na área de serviço: 01
Tipo de piso: cerâmico e laminado
Vagas de garagem: 2 vagas cobertas
Instalação gás: sim
Elevador: sim
Condomínio: R$ 1.600,00/mês
IPTU: 415,00/mês

Localização Privilegiada:

A uma quadra do Shopping Curitiba, fácil acesso a uma infinidade de opções de lazer, compras e gastronomia.
Infraestrutura completa: supermercados, restaurantes variados, lanchonetes, postos de combustível, excelentes escolas e um comércio diversificado.

Infraestrutura de Lazer e Conveniência:

Salão de Festas Amplo e Reformado: Um espaço moderno, decorado com bom gosto, equipado com churrasqueira e acesso direto à área externa, ideal para celebrações e confraternizações.
Espaço Kids: Um ambiente seguro e divertido para as crianças brincarem, com fácil integração ao salão de festas em eventos.
Quadra Poliesportiva: prática de esportes ou, um excelente espaço para garantir a alegria da garotada.
Bicicletário Privativo e Fechado

Segurança e Acessibilidade:

Portaria Remota 24h: monitoramento constante e controle de acesso eficiente.
Elevadores Social e de Serviço: comodidade e privacidade no seu dia a dia, com fluxos separados para moradores e entregas.

DISTÂNCIA A CONSIDERAR
Shopping Curitiba: 70 m
Supermercado Festval Batel: 300 m
Colégio Sagrado Coração de Jesus: 600 m
Academia Smart Fit Batel: 950 m
Praça do Japão: 1000 m
Hospital Pequeno Príncipe: 450 m

*informação de distância cedidas pelo Google

SOBRE A NEGOCIAÇÃO: Aceita financiamento, utilização do FGTS, pagamento à vista.

Agende sua visita com 24 horas de antecedência! Maiores informações e agendamento de visitas entrar em contato com RE/MAX EXPERTISE CRECI 8200J