Apartamento à venda, 4 quartos (1 suíte), 1 vaga de garagem, no bairro Centro Cívico

Última atualização: 16/02/2026 às 18:52h | Ref: 560371015-63

Apartamento no Centro Cívico, 160m2, 4 quartos (1 suíte), sala ampla para 2 ambientes, varanda, lavabo, copa, cozinha, lavanderia ampla, dependência de empregada, 1 vaga de garagem. Condomínio com salão de festas, salão de jogos e brinquedoteca, quadra poliesportiva, parquinho, churrasqueira, bicicletário e portaria 24h.

Apartamento espaçoso localizado no primeiro andar, com excelente iluminação natural. Todos os ambientes possuem janela, favorecendo a circulação de ar e ajudando a evitar problemas de umidade e mofo, um diferencial importante para o clima de Curitiba. Mesmo em andar baixo, o imóvel surpreende pela claridade e pela ventilação cruzada, criando ambientes arejados, agradáveis e acolhedores em todos os cômodos.

A planta é muito bem estruturada, característica marcante dos prédios mais antigos, com pé direito alto que amplia ainda mais a sensação de espaço. Localizado no Edifício Sumaré, construído pela Construtora Pasini em 1977, o prédio é conhecido pela solidez construtiva e boa conservação.

O hall de entrada conduz a uma sala ampla para dois ambientes com sacada, permitindo diferentes composições de layout, tanto para quem deseja manter a proposta original quanto para quem pretende reformar e personalizar os espaços. A cozinha já foi reformada, bem funcional, equipada com armários planejados. Integrada à dinâmica do apartamento, ela se conecta à copa e à área de serviço, que conta com dependência de empregada e banheiro de serviço, além do lavabo.

Na área íntima, o apartamento dispõe de quatro dormitórios, sendo uma suíte. Os banheiros preservam os azulejos originais, trazendo uma estética retrô que pode ser mantida ou reinterpretada em um projeto de atualização.

Um imóvel com ambientes amplos, bem distribuídos e extremamente confortáveis, ideal para quem valoriza qualidade construtiva, funcionalidade e a possibilidade de adaptar cada espaço ao seu estilo de vida.

O condomínio conta com sistema de segurança por circuito fechado de câmeras, portaria 24 horas e bicicletário. Oferece ainda um amplo espaço de lazer, com salão de jogos e bibliotea, quadra poliesportiva, parquinho, pátio externo, salão de festas e outro salão com duas churrasqueiras a carvão e forno de pizza a lenha. Os espaços comuns passaram por revitalização e os sistemas de água e gás são individualizados.

A localização é privilegiada, próxima à Praça Nossa Senhora de Salete, Bosque do Papa e ao Museu Oscar Niemeyer, além de outros pontos turísticos da cidade. A região conta com bons restaurantes, comércios locais, supermercados e panificadoras, além de vias de fácil acesso ao centro e a outros bairros de Curitiba.

Não perca tempo e agende sua visita.

Visitas devem ser agendadas com antecedência
Daniela Diniz| CRECI F45764
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DETALHES DO IMÓVEL:
Área privativa: 160 m²
Endereço: Rua Ivo Leão, 702 - 1° andar
Ano de construção: 1977
Dormitórios: 04 (1 suíte)
Banheiros: 03 + lavabo
Sala, cozinha e copa
Área de serviço e dependência de empregada
1 vaga de garagem livre e fixa
Condomínio: R$ 1.400,00 mensal
IPTU: R$ 2.630,00 anual

* NEGOCIAÇÃO:
Possibilidade de financiamento e uso do FGTS.

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