Apartamento com 4 quartos à venda na Avenida Silva Jardim, 3422, Batel, Curitiba

Última atualização: 26/08/2025 às 19:45h | Ref: AP0742

Apartamento de Alto Padrão com 330m² no Batel, próximo à Praça do Japão.

DESCRIÇÃO:
4 Suítes, sendo a Suíte Master com Amplo Closet e Terraço Privativo
Banheiro da Suíte Master com Banheira de Hidromassagem
Sala de Estar e Jantar Integradas com Sacada
Sala de Estar com Lareira
Espaço Gourmet com Churrasqueira
Sala Íntima / Home Theater
Lavabo
Cozinha
Despensa
Cristaleira
Rouparia
Lavanderia
Dependências de Empregada
Entrada de Serviço
Box Privativo
4 Vagas de Garagem

*Fotos do apartamento decorado.
**Preço Sujeito a alteração sem aviso prévio. Consulte disponibilidade.
***Entregue em 2010

ÁREAS COMUNS:
Escritórios
Salão de Jogos Adulto
Fitness Center
Brinquedoteca
Raia Adulto e Piscina Infantil Aquecida
Fumoir
Salão de Festas
Pátio Interno
Solarium
Mini Cancha

IMEDIAÇÕES:
Praça do Japão
Colégio Dom Bosco
Clube Curitibano
Supermercado Angeloni
Kf Carnes
Supermercado Festval
Mercados
Panificadoras
Bancos
Farmácias
Vias de Acesso

DIFERENCIAIS:
1 Apartamento por Andar
Boxes individuais nas garagens
8 vagas de garagem para visitantes, localizadas no subsolo
Elevadores privativos
Infraestrutura para Automação Residencial
Sistema de vigilância CFTV com 22 câmeras, distribuídas pela área interna e periférica do edifício, interligadas à guarita e apartamentos
Elevadores sociais com acesso por biometria (ou cartão) e elevadores de serviço com chave
Localizado em bairro nobre, com fácil acesso e ampla rede de serviços (restaurantes, shoppings,supermercados, clubes, escolas e outros)
Terreno de esquina e implantação do empreendimento garantem ampla visibilidade do entorno
Escritórios anexos aos halls de entrada para o atendimento de visitantes com privacidade e segurança

ÁREAS SOCIAIS:
Áreas internas com pé direito de 5 metros
Amplos e luxuosos halls de entrada, decorados em estilo Neoclássico
Salão de festas com mais de 150m², cozinha de apoio e churrasqueira integrados
Projeto paisagístico com pátio central e jardins, e ainda outros ambientes externos: solarium, área de apoio a churrasqueira e mini cancha poliesportiva com grama sintética Fumoir, com mesa de jogos de carta e cozinha de apoio anexa
Fitness center com equipamentos LifeFitness
Sala de jogos adulto com mesa de bilhar Brunswick
Brinquedoteca mobiliada e equipada
Tapetes persas - Tabriz Mahi e Zigler - distribuídos por toda área social
Lustres e arandelas em cristal da Bohemia
Mobiliário das coleções de Eduardo Mourão, Sierra, Saccaro e Imperial
Raia de natação (20m) e piscina infantil cobertas e aquecidas, teto com clarabóias
Vestiário feminino e masculino anexos às piscinas
Pátio e escadarias externas, floreiras e bancos em Granito Arabesco flameado
Imponentes luminárias em alumínio fundido em diversos pontos da fachada
Fachada iluminada por holofotes distribuídos no pavimento térreo produzem efeito “cenográfico”, destacando seus volumes e molduras
Telhado com formas de inspiração francesa, com telhas tipo “shingle” (asfáltica), garantindo sua impermeabilidade total e grande durabilidade
Portas de acesso à área social, portões externos, gradis interno e externo em ferro forjado e apliques em latão envelhecido

CONVENIÊNCIAS:
Localizado em bairro nobre, com fácil acesso e ampla rede de serviços (restaurantes, shoppings, supermercados, clubes, escolas e outros)
Terreno de esquina e implantação do empreendimento garantem ampla visibilidade do entorno
Hall de entrada social nas garagens
Escritórios anexos aos halls de entrada para o atendimento de visitantes com privacidade e segurança
Antecâmara para entregas
Rede WI-FI na área social do pavimento térreo
TV a cabo no fumoir, fitness center e brinquedoteca
Brinquedoteca e piscina infantil monitoradas
Boxes individuais nas garagens 8 vagas de garagem para visitantes, localizadas no subsolo Garagens com vagas amplas, piso cerâmico e acabamento equivalente às demais áreas do condomínio
Elevadores privativos
Infraestrutura de lógica no living, escritório, sala íntima e suítes
Infraestrutura para automação residencial
Possibilidade de reversão de tomadas para 220V na cozinha e área de serviço (conforme projeto)
Água quente na área de serviço
Fachada com revestimento/argamassa decorativa de composição mineral, lavável e de grande durabilidade
Ambientes próprios para administração e serviços condominiais: copa/cozinha, vestiário e banheiro para funcionários, lavanderia de serviço e sala de motoristas
Completo equipamento de limpeza e manutenção, com lavadora industrial de alta pressão, aspirador industrial, enceradeira industrial e carrinho de limpeza

CONFORTO TÉRMICO E ACÚSTICO:
Alvenaria externa com 25cm de espessura
Lajes com isolamento acústico: laje nervurada com placas de EPS (isopor) + capa de concreto + contra piso, totalizando 27cm de espessura
Manta de borracha de 6mm de espessura na rouparia/cirulação e suítes
Isolamento acústico das prumadas hidráulicas e caixas sifonadas
Porta-janelas com roldanas duplas e reforçadas garantindo alta performance no funcionamento; preenchimento com isolador acústico (poliuretano)
Vidros laminados verdes, com 8mm de espessura no living, sala íntima e suítes Infraestrutura para ar condicionado Split no living, escritório, sala íntima e suítes
Piso aquecido no banheiro da suíte master e infraestrutura para instalação nos banheiros das demais suítes
Preparo para aquecimento dos espelhos nos banheiros das suítes
Portas maciças, em MDF, com 40mm de espessura e perfil de vedação/amortecedor de impacto

SEGURANÇA:
Sistema de vigilância CFTV com 22 câmeras, distribuídas pela área interna e periférica do edifício, interligadas à guarita e apartamentos
Elevadores sociais com acesso por biometria (ou cartão) e elevadores de serviço com chave
Guarita com vidros de segurança, portaria 24 horas
Gás Natural encanado, sem central de botijões
Portas corta-fogo entre hall de serviço e escadas de serviço

RACIONALIDADE DE RECURSOS:
Controle da iluminação por sensores nas garagens e áreas de serviço
Reuso da água da chuva
Sistema de contenção de cheias

INSPIRAÇÃO:
Arquitetura de inspiração neoclássica, 2 torres embasadas por colunas e unidas por imponente pórtico e pátio central. Volumes simétricos, molduras ritmadas e marcantes, tons neutros e telhado de inspiração francesa se mesclam aos conceitos atuais da arquitetura residencial contemporânea.
SOBRE A INCORPORADORA:
Somos uma empresa jovem e criativa com empreendimentos localizados nos pontos mais
desejados da cidade. Nossa história é reinventada todos os dias, não temos medo de
desafios, de fazer o novo, o inusitado, o não convencional.

A diversidade dos nossos projetos reflete a nossa inquietação constante. Planejamento e
soluções de design são exaustivamente estudados antes de serem transformados em
qualidade, que muitas vezes não são visíveis, mas que são igualmente importantes.
Não queremos apenas construir edifícios, buscamos conceber projetos que além da
qualidade técnica e reconhecido padrão de acabamento, sejam plasticamente belos.
Desenvolvemos nossos produtos sempre visando a perfeita interpretação das mais novas
tendências de estilo de vida contemporâneo. Somos uma equipe entusiasta e
comprometida com formações diversas, envolvidos em todo o processo, desde o primeiro
croqui até a completa execução da obra. Cada detalhe, cada escolha é resultado de
uma pesquisa criteriosa de técnicas e materiais.

Mas a vida também precisa de beleza: formas, texturas e cores compõem os empreendimentos VH. Tendo a cidade como cenografia para nossos projetos queremos ir
além dos nossos muros, impactando positivamente o entorno.